随着利率走高,抵押贷款需求现在大约是一年前的一半

根据抵押银行家协会的季节性调整指数,上周抵押贷款申请总量比一年前的同一周下降了 52.7%。 急剧上升的利率正在减少再融资量,而这些利率,再加上高昂的房价和待售房屋的短缺,正在打击潜在买家的需求。

上周,具有合格贷款余额(30 美元或以下)的 647,200 年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从 5.65% 上升至 5.40%,点数从 0.71(包括发起费)上升至 0.60 20%的首付。 本周他们飙升得更高,平均利率 达到 6.28% 根据 Mortgage News Daily 的每日衡量标准,周二。

“抵押贷款利率跟随美国国债收益率上升,以应对高于预期的通胀和预期美联储将需要以更快的速度加息,”MBA 经济学家乔尔·坎说。

与前一周相比,每周抵押贷款申请量略有回升,假期调整后的一周。 本周再融资需求增长了 4%,但比一年前的同一周下降了 76%。

本周购房者的抵押贷款申请增加了 8%,但与一年前相比下降了 16%。

“尽管利率上升,但申请活动在阵亡将士纪念日假期周后反弹,但仍比节前水平低 0.29%,”Kan 补充道。

房地产市场现在正处于利率上升的环境中。 经过两年创纪录的低利率,在美联储的推动下 冠状病毒病大流行-导致购买抵押贷款支持债券,房价过热,负担能力现在处于地下室。 各大房地产经纪公司, 雷德芬指南针, 两人都在周二宣布裁员.

“抵押贷款利率的增长速度比历史上任何时候都快。 我们可能会面临数年而不是数月的房屋销售减少,而 Redfin 仍计划蓬勃发展。 如果从每股 97 美元跌至 8 美元不会让一家公司陷入困境,我不知道是什么,”Redfin 首席执行官格伦凯尔曼在公司网站上写道。

资料来源:https://www.cnbc.com/2022/06/15/mortgage-demand-is-now-roughly-half-of-what-it-was-a-year-ago-as-interest-rates-移动甚至更高.html