随着俄罗斯对乌克兰的轰炸升级,市场不确定性增加,抵押贷款利率下降

购房者将有机会在最受欢迎的购房季节之前锁定低利率。

30 年期固定利率平均利率为 3.76%,较前一周下降 13 个基点,房地美
FMCC,
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 周四报道。 一个基点等于百分之一。 这是与几周前相比的重大转变,当时 30 年期贷款的平均利率跃升至 2019 年 4 月以来的最高水平,接近 XNUMX%。

与此同时,15 年期固定利率抵押贷款利率下降至 3.01%,比过去一周下降 13 个基点。 5 年期国债指数可调整利率抵押贷款平均利率为 2.91%,较前一周下降 7 个基点。

市场仍预计美联储将在本月晚些时候加息。 周三,美联储主席杰罗姆鲍威尔暗示他将支持加息 25 个基点——这是今年一系列加息中的第一次。 他指出,尽管市场波动,乌克兰危机正在增加通胀压力。

 “这对供应链毫无帮助,因为船只没有被卸载,”鲍威尔说。

“虽然通胀压力依然存在,但乌克兰战争的连锁影响已经造成市场不确定性。”=


——房地美首席经济学家 Sam Khater

抵押贷款利率如何反应尚不确定。 美联储控制短期利率,而抵押贷款利率通常跟踪长期债券收益率的方向,包括 10 年期国债。 关于美联储利率政策的假设可以纳入国债和抵押贷款利率的走势,但其他因素也会对其产生压力。

房地美首席经济学家萨姆·哈特 (Sam Khater) 在抵押贷款利率报告中表示,目前,围绕俄罗斯入侵乌克兰和由此产生的地缘政治影响的担忧推动利率走低,与美国国债收益率一致。

“虽然通胀压力依然存在,但乌克兰战争的连锁影响已经造成市场不确定性,”Khater 说。

利率上升带来的缓解可能最终会是短暂的,但对于购房者来说,这是一个难得的一线希望,因为他们盯着看起来将是另一个竞争激烈的春季购房季节。 Realtor.com 的数据显示,目前典型房屋平均在 47 天内售出,截至 XNUMX 月,房屋挂牌价格创下历史新高。 尽管抵押贷款利率有所下降,但仍远高于一年前的较低水平。

“飙升的价格和更高的利率为寻找房屋的首次购房者带来了挑战,鉴于 Realtor.com 的月度共同经济研究较高,他们会做出艰难的选择。

资料来源:https://www.marketwatch.com/story/mortgage-rates-slump-amid-ukraine-crisis-giving-americans-a-break-ahead-of-the-spring-home-buying-season-11646326619? siteid=yhoof2&yptr=雅虎