抵押贷款利率达到 6%。 这是支付约 4% 的一种方法,但有一个问题

最新的抵押贷款利率,以及购房者如何省钱。


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Bankrate 数据显示,抵押贷款利率继续上涨,本周 30 年期固定利率抵押贷款利率突破 6%。 事实上,根据 Bankrate 30 月 6.02 日的数据,全国 15 年期固定抵押贷款的平均利率达到 5.29%,而 16 年期固定利率抵押贷款的全国平均利率上升到 XNUMX%。一些专业人士表示利率可能会更高(在这里查看您现在可以获得的最低抵押贷款利率).

那么你现在可以做些什么来节省抵押贷款呢? 如果你能负担得起 15 年期的抵押贷款,那么利率会更低。 要考虑的另一件事是可调利率抵押贷款(ARM)——但前提是它对你有意义。 事实上,最新的 Bankrate 数据显示,5/1 ARMS 的平均利率(利率固定五年,然后调整)为 4.09%。

但请注意,对于只计划在同一个家中居住 5 到 7 年的短期房主来说,ARM 往往最有意义。 LendingTree 的高级经济分析师 Jacob Channel 最近表示,由于利率是可变的,“ARM 可能具有风险,从长远来看,它们最终可能比具有更高预付利率的固定抵押贷款成本更高。” 告诉 市场观察精选。

您可能还想考虑购买折扣点,这是为降低利率而支付的费用——通常一个点可以将利率大致降低 0.25%,尽管这可能会有所不同。 Nerdwallet 的房屋和抵押贷款专家霍尔顿刘易斯最近告诉 MarketWatch Picks:“当你支付折扣点时,你是在向贷方预付一大笔利息,以换取每月支付更少的利息。” 但请注意,您可以购买多少折扣点可能会有限制,并且购买点可能没有意义,特别是如果您不打算长时间留在家中。

无论您获得哪种类型的贷款,专家都建议您从 3 到 5 家贷方获取报价并计算出一些重要的数字,例如您的信用评分(如果需要,请提高)和债务收入比 (DTI),这两个贷方用于确定您将获得的费率。 要计算您的 DTI,请将您的每月债务支付(抵押贷款;信用卡支付;汽车、学生或个人贷款;子女抚养费)除以您的月总收入。 如果您的数字等于或低于 36%,那么您获得抵押贷款资格的机会,并且利率更高,比您的 DTI 数字更高的情况要好。

这个 MarketWatch 精选指南 提供获得最低抵押贷款利率的八个技巧。 提示之一:考虑首次购房者计划。 “通过首付援助、可用于维修和改造的资金、无息二次贷款和降低利率等援助,首次购房者计划旨在吸引新居民到特定地区。 加利福尼亚州、佛罗里达州、伊利诺伊州和纽约州等州提供计划来帮助减轻与新抵押贷款相关的成本,一些州甚至提供可用于联邦纳税申报表的税收抵免。 FHA 贷款、USDA 贷款和 VA 贷款是信用较低和首付较少的买家最常见的贷款类型,”MarketWatch Picks 透露。

资料来源:https://www.marketwatch.com/picks/the-6-mortgage-is-here-but-heres-how-to-save-01655475795?siteid=yhoof2&yptr=yahoo