尽管待售物业库存已达到 2008 年以来的最高水平，但新屋销售下滑令分析师感到惊讶

发生了什么事： 6.3 月至 2008 月间，待售新房供应量上升至 XNUMX 个月的单位供应量。 根据 High Frequency Economics 首席美国经济学家 Rubeela Farooqi 的说法，XNUMX 月份，新屋库存已经达到 XNUMX 年以来的最高水平。

从地区来看，新屋销售差异很大。 东北地区的销售额增长了大约 59%，而西部的数字下降了 13%。

511,000 月份新房的平均售价为 400,600 美元，中位价为 XNUMX 美元。

大局： 房屋建筑商一直保持稳定的建设步伐，如果不是因为供应链问题和劳动力市场紧张的影响，建设速度可能会更快。 本月早些时候 XNUMX 月份房屋开工数据表明，建筑商正在继续增加房屋建筑活动。

美国正处于严重的住房短缺之中，即使抵押贷款利率上升削减了需求，这也应继续为房屋销售提供坚实的基础。 即使更广泛的房地产市场略有放缓，不断增长的建租市场也可能为建筑公司维持目前的步伐提供回旋余地。

展望未来： “随着新房的中位销售价格上涨，只有大约十分之一的新房售价低于 1 美元，而去年在这个价格范围内，每 10 个新房中只有 300,000 个售价低于 3 美元，对于许多首次购房者来说，新房不是一个选择。 Realtor.com 的首席经济学家 Danielle Hale 说：

“由于销售疲软，并不一定意味着住宅投资也会如此，”Renaissance Macro Research 经济学负责人 Neil Dutta 在一份报告中表示。 “我们知道建筑商有很多工作要做，如果有的话，如果更高的利率使人们无法搬家，它往往会促使人们对现有房屋进行翻新工作。”

市场反应： 道琼斯工业平均指数 
道琼斯工业平均指数，
+1.02%
和标准普尔 500 指数 
SPX，
+1.43%
 周三早盘交易均下跌。

主要的房屋建筑商股票，例如 DR Horton
,
+0.37% ,
   莱纳公司
LEN，
-1.17％
和普尔特集团  
PHM，
-0.18％
早盘跌幅较大。