由于高价和不断上升的美国抵押贷款利率令购房者望而却步，新屋销售暴跌

《华尔街日报》调查的经济学家曾预测销售额将以每年 750,000 辆的速度发生。

虽然销售额远低于预期，但该报告有时会非常不稳定，并且会进行大量修改。

尽管如此， 销售额的下降与其他行业的房地产报告相吻合 并表明高通胀和高利率都在抑制经济增长。

大图： 在抵押贷款利率从秋季的仅 2.75% 的 30 年期固定利率跃升至 5.25 月中旬的 XNUMX% 以上之后，炙手可热的房地产市场势必会降温。 尽管价格创历史新高，但低抵押贷款利率使买家更容易购买房屋。

就建筑商而言，他们仍然没有生产足够的房屋来满足需求。 高昂的材料成本、供应和劳动力短缺以及缺乏廉价地段是阻碍建设的因素之一。

房地产市场放缓也可能对整体经济造成压力。 人们买房的时候，也需要买很多东西来装修。

关键细节： 该国所有四个主要地区的销售额均出现下降，但降幅最大的地区发生在南部，那里大约有一半的新房建成。 南部的销售额下降了 20%。

上个月的中位销售价格从 450,600 美元跃升至 435,000 美元，创下历史最高水平。

平均房价甚至更高，达到创纪录的 570,300 美元，这突显出大多数待售房产都处于更高档的一侧。

自去年秋天以来，高房价和抵押贷款利率翻了一番，使得许多潜在买家的购房成本降低。

另一方面，销售放缓将市场上的新房库存推高至 14 套的 444,000 年高位。 上一次出售许多房屋是在 2008 年。

但仍然没有足够的待售房屋来大幅扭转过去几年的价格上涨趋势。

展望未来： 牛津经济研究院首席美国经济学家奥伦克拉奇金表示：“第二季度初，对新房的需求失去了更多动力。” “更高的抵押贷款利率和高昂的价格使住房变得更加昂贵，特别是对于首次购房者而言。”

市场反应： 道琼斯工业平均指数
道琼斯工业平均指数，
+0.15%
和标普500
SPX，
-0.81％
周二交易中下跌。