“美联储可能不得不真正停下来”：抵押贷款利率飙升至一年多以来的最高水平

与此同时，15 年期固定利率抵押贷款平均上涨 10 个基点至 2.43%。 5 年期国债指数可调整利率抵押贷款平均利率为 2.41%，与前一周持平。

目前，大多数迹象表明利率将在未来一年继续攀升。 特别是，从 COVID-19 大流行中复苏的经济依然强劲。 现在全国大约有 11 万个职位空缺，为就业市场提供了充足的跑道，这应该会降低失业率。 供应链问题依然存在，但已显示出一些缓和的迹象。

与此同时，高通胀意味着美联储似乎将比此前预期更快地采取果断行动。 Realtor.com 经济研究经理 George Ratiu 表示：“随着经济势头增强，美联储最近发布的会议纪要表明，未来几个月资产负债表的缩减步伐会加快，”他补充说，这推动了 10 年期国债票据的收益
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1.723%
为去年XNUMX月以来的最高水平。

通常，抵押贷款利率通常遵循长期债券收益率的方向，包括 10 年期国债收益率。 “这也表明抵押贷款利率上升即将到来，”Ratiu 说。

经济学家普遍预计今年的抵押贷款利率会上升。 问题是：多高？ 抵押银行家协会首席经济学家迈克尔·弗兰坦托尼（Michael Frantantoni）表示，他的团队预计抵押贷款利率将在年底达到 4% 左右。 他说，到目前为止，利率更明显的上升比利率下降的可能性更大。

“我们正在谈论的通胀图景——如果它没有降温，美联储可能不得不真正停止刹车，而不是轻轻踩刹车，我们可能会看到利率路径走得更高甚至更快在我们的基线预测中，”他在周三的《巴伦周刊》网络直播中说。

“老实说，去年我什至不会过多地谈论加息路径，所以我提出它的事实[表明]可能比利率再次下降的可能性更大，”他补充道。

这并不是说利率不可能再次下降，因为 Fratantoni 指出了两个可能导致利率再次下降的因素。 首先，他说，如果要像最新的 omicron 变种那样获得牵引力，另一种更严重的冠状病毒变种可能会在未来引起经济动荡。

此外，他表示地缘政治动荡可能导致投资者在债券中寻求安全，这将降低利率。 他说，这方面的例子包括俄罗斯可能入侵乌克兰或中国与台湾之间的紧张局势升级。

Fratantoni 说：“我经常告诉人们，这份工作让你保持谦虚，因为利率可能会因多种原因而变动，而且会朝着令我们大多数人感到惊讶的方向变动。” “那么利率会下降吗？ 绝对地。 我不认为这是最有可能的结果，但它可能会发生。”