美国抵押贷款利率在 XNUMX 周内第二次下降

在截至 19 月 XNUMX 日的一周中，抵押贷款利率在 XNUMX 周内第二次下降。

30 年期固定利率下降 5.25 个基点至 30%。 3 年期固定利率在前一周上涨了 XNUMX 个基点。

与去年同期相比，30 年期固定利率上升了 225 个基点。

自 30 年 31 月的上一个峰值 2018% 以来，4.94 年期固定利率上涨了 XNUMX 个基点。

本周经济数据

这是一个忙碌的前半周。 纽约帝国制造、零售和工业生产成为焦点。

统计数据喜忧参半，纽约帝国制造业指数从 24.6 下滑至 -11.6。

1.1 月份工业生产数据乐观，缓解了市场对经济前景的部分担忧。 XNUMX 月份的产量增长了 XNUMX%。

然而，零售销售带来了一些不确定性。 继 0.9 月份增长 1.4% 之后，XNUMX 月份零售额增长 XNUMX%。

在货币政策方面，美联储主席鲍威尔周二引起了轰动，他谈到愿意超越中性以抑制通胀。 然而，鹰派的喋喋不休不足以抵消投资者对抵押贷款利率经济前景的不安情绪的影响。

周一，来自中国的工业生产和零售数据令人失望，奠定了看跌基调。

房地美房价

截至 19 年 2022 月 XNUMX 日，新抵押贷款的每周平均利率由 房地美（Freddie Mac） 成为:

根据房地美（Freddie Mac）的说法，

• 由于经济不确定性，抵押贷款波动性有所增加，这也对购买需求造成压力。

• 房屋建筑商情绪已降至近两年来的最低水平。

• 成本上升正在影响建筑商，这可能进一步对建筑商的情绪产生不利影响。

故事继续

抵押银行家协会利率

截至 13 年 2022 月 XNUMX 日的那一周， 费用 为:

• 30 年期固定贷款余额的平均利率从 5.53% 降至 5.49%。 0.73% LTV 贷款的点数从 0.74 上升到 80（包括发起费）。

• 由联邦住房管理局（FHA）支持的30年固定抵押贷款平均利率从5.37％降至5.32％。 0.87％的LTV贷款积分从0.71降至80（含启动费）。

• 巨额贷款余额的 30 年平均利率从 5.08% 下降至 5.03%。 0.42% LTV 贷款的积分从 0.61 上升到 80（包括发起费用）。

抵押贷款银行家协会公布的每周数据显示，衡量抵押贷款申请量的市场综合指数下降了 11%。 该指数在前一周上涨了 2.0%。

再融资指数下跌 10%，比一年前的同一周低 76%。 在前一周，该指数下跌了 2%。

抵押贷款活动的再融资份额从 32.4% 增加到 33.0%。 此前一周，该份额从 33.9% 下降至 32.4%。

根据MBA的说法，

• 在抵押贷款利率上升的压力下，抵押贷款申请在三周内首次下降。

• 当前的抵押贷款利率也为借款人提供了再融资的动力。

• 上周购买申请下降了 12%，原因是利率上升和负担能力环境恶化。

• 经济前景的不确定性和股市波动也影响了买家需求。

未来一周

这是另一个相对繁忙的前半周。

周二，美国 XNUMX 月初步私营部门采购经理人指数将引起大量关注。 随着市场在第二季度中期评估经济状况，我们预计市场对服务业采购经理人指数的敏感性很高。

周三，核心耐用品订单也将受到影响。

本篇 刊文 最初发布于FX Empire

更多来自FXEMPIRE：