美国抵押贷款利率十周内第九次上升

在截至 12 月 XNUMX 日的一周中，抵押贷款利率在十周内第九次上涨。

30 年期固定利率上升 5.30 个基点至 30%。 17 年期固定利率在前一周上涨了 XNUMX 个基点。

与去年同期相比，30 年期固定利率上升了 236 个基点。

自 30 年 36 月的上一个峰值 2018% 以来，4.94 年期固定利率上涨了 XNUMX 个基点。

本周经济数据

通胀重新成为焦点，导致周中市场动荡。

8.5 月份，年通胀率从 8.3% 降至 8.1%，而预测为 6.5%。 核心年通胀率从 6.2% 降至 XNUMX%。 虽然通胀疲软，但强于预期，支持美联储货币政策的鹰派情绪。

市场对衰退风险的上升以及持续的通胀感到不安，这考验了对高风险资产的支持。

房地美房价

截至 12 年 2022 月 XNUMX 日，新抵押贷款的每周平均利率由 房地美（Freddie Mac） 成为:

根据房地美（Freddie Mac）的说法，

• 尽管抵押贷款利率上升推动每月还款额比去年增加约三分之一，但购房者仍表现出韧性。

• 首次购房者的激增支持了购买需求。

• 货币政策和通货膨胀可能会在未来几个月阻碍消费者，削弱购买需求并减缓房价增长。

抵押银行家协会利率

截至 6 年 2022 月 XNUMX 日的那一周， 费用 为:

• 30 年期固定贷款余额的平均利率从 5.36% 增加到 5.53%。 0.63% LTV 贷款的点数从 0.73 上升到 80（包括发起费）。

• 由联邦住房管理局（FHA）支持的30年固定抵押平均利率从5.27％增加到5.37％。 0.85％的LTV贷款积分从0.87上升到80（含启动费）。

• 巨额贷款余额的 30 年平均利率从 4.92% 增加到 5.08%。 0.43% LTV 贷款的积分从 0.42 下降到 80（包括发起费）。

故事继续

抵押贷款银行家协会公布的每周数据显示，衡量抵押贷款申请量的市场综合指数增长了 2.0%。 该指数在前一周上涨了 2.5%。

再融资指数下降了 2%，比一年前的同一周下降了 72%。 在前一周，该指数上涨了 0.2%。

抵押贷款活动的再融资份额从总申请的 33.9% 下降到 32.4%。 此前一周，该份额从 35.0% 下降至 33.9%。

根据MBA的说法，

• 尽管抵押贷款利率达到了 2009 年以来的最高水平，但抵押贷款申请的增加仍然存在。

• 虽然春季购房季节开局缓慢，但潜在买家在高利率环境下表现出兴趣。

• 采购活动连续两周增加。

• 抵押贷款利率的急剧上升继续冲击再融资市场，活动比一年前下降了 70%。

未来一周

周二，零售销售将成为关注的焦点。

虽然数据会产生影响，但美联储主席鲍威尔和 FOMC 成员的闲聊也将是本周的关键。 市场将寻求美联储主席鲍威尔支持周五的言论，并寻求成员们认同他的保证。

上周五，美联储主席向市场保证，不再考虑更大规模的加息。

美联储主席鲍威尔将于周二发表讲话。

除经济日历外，来自中国以及乌克兰和俄罗斯的有关封锁措施的新闻更新也将产生影响。

本篇 刊文 最初发布于FX Empire

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