我和我男朋友想在明年左右同居。 他大约一年前买了他的房子，他已经还清了大约 25% 的房子。 我们都希望我逐渐成为部分所有者。 我们不打算结婚。
我觉得没有必要成为 50% 的共同所有人——我也不能很快成为其中的一个——但我们只想确保我为剩余的抵押贷款以及我贡献的任何资金家装不会仅仅被视为租金。
我们应该遵循什么程序来确保这种情况对我们双方都公平？
一起开启新生活，
亲爱的开始，
你的信让我停下来。
因为你的男朋友已经拥有了房子，所以将你的名字正式添加到抵押贷款中的唯一方法就是再融资。 随着利率上升，在这一点上这样做是不明智的，即使那是可能的。
您可以在没有抵押的情况下签署契约。 这可以通过产权保险公司或财产记录办公室完成，通常是提交一些文件并支付费用。 在这样做之前咨询房地产律师很重要，因为如果房屋所有权发生变化，抵押合同中的条款可能要求全额支付贷款。 根据贷款的语言，将您的姓名添加到契约中可能会构成此类更改。
也就是说，您的男朋友似乎没有考虑将您的名字写在契约上。 鉴于你们即将同居，而他已经还清了 25% 的房子，我可以理解他为什么不愿意这样做。
剩下的就是“一脚进，一脚出”的场景，在这种情况下，你已经进入了一种中间地带，看起来比实际的财务安全更能让你安心。
如果您同意为自己持有 25% 的股份，假设可以重新谈判，您可以签署一份同居协议，在该协议中您按月付款和分拆时的房屋股份——包括买断条款或者驱逐应该发生 - 或者你的男朋友先于你。 这还将包括有关房屋维护的详细信息，以及如果需要进行重大改进（例如新屋顶），您应该支付多少费用。 这远非理想。
“作为一名财务顾问和律师，我们不得不假设这种关系不会好转，因为这是可能性之一，所以为此做好准备是一件好事，”从事遗产法的律师奥斯汀·弗莱（Austin Frye）是佛罗里达州阿文图拉的弗莱金融中心总裁兼创始人说。 至于财务安排？ “如果关系不顺利，他们不一定会有好的结果。”
出于这些原因，弗莱支持同居协议的想法。 “如果你现在不解决这些问题，它们就会一直存在。 他们并不浪漫，但关键是如果你能把它排除在外，这样关系中的任何一个人都不必担心，这反过来又可以加强关系而不干扰关系。”
州法律有 更多的房地产保护措施到位 对于已婚夫妇。 以下是它对已婚夫妇的工作方式，这可能对你有用。 通常，一对已婚夫妇以“具有生存权的联名租户”的身份购买房产，他们各自拥有 50% 的股份，并在对方去世后继承该房产。 或者，一对已婚夫妇，其中一方搬进另一方的家中，可以设立一个 生命财产，一份正式协议，允许没有所有权的一方终生留在那里，从而避开遗嘱认证法庭。
总部位于新泽西的普林斯顿金融集团总裁琳达·法里诺拉（Linda Farinola）将您的计划描述为“混乱”，并建议您咨询律师。 她告诉我，“我见过的唯一一次是，如果它是商业财产，有人成立了有限责任公司，他们确定了谁获得收入和资产，但这不适用于个人财产。 他们需要起草某种合同，并以他的名义留下。 或者将财产放入生前信托，并让信托激发一些公式，如果他先于她，她将获得一定的百分比。”
警告：你的男朋友可以根据你们关系的轨迹改变这种信任的条款。 最终，我不确定这种安排是否适合你的男朋友，他承担了这笔抵押贷款的所有风险，提供了押金，并负责管理房子。 而且，正如我上面概述的，我也不确定它是否能很好地为您服务。 您最好支付低于市场租金的费用，并为自己的房屋首付存钱。 如果您决定结婚和/或一起生孩子，您以后可以随时重新考虑该安排。
但是，拥有自己的经济独立至少是在一段关系中感到有力量并过上幸福、成功生活的一种方式。
看一看 金钱主义者私人Facebook 小组，我们在其中寻找生活中最棘手的金钱问题的答案。 读者给我写了各种各样的难题。 发表您的问题，告诉我您想了解的更多信息，或参加最新的《 Moneyist》专栏。
货币主义者很遗憾他不能单独回答问题。
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“我们相信他的前妻让她这么做了”：我丈夫的女儿问我为什么我是她父亲人寿保险的受益人，而不是她。 我该如何回应？
“墓地轮班是人手最不足的：”我在拉斯维加斯大道上等桌子。 我们醉酒的顾客通常不给小费。 如何说服老板加收服务费？
“这让每个人都处于一个奇怪的位置”：我们的女服务员说加了 20% 的服务费来支付福利和健康保险，但这不是小费。 这是正常的吗？
资料来源：https://www.marketwatch.com/story/im-moving-into-my-boyfriends-home-he-bought-it-a-year-ago-and-paid-off-25-of-his-抵押贷款如何做我在他的家中获得股权这对我们双方都公平 11652111913?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
“我们不打算结婚”：我要搬进我男朋友的家。 他一年前买了它，还清了 25% 的抵押贷款。 我如何获得对我们双方都公平的他家的股份？
我和我男朋友想在明年左右同居。 他大约一年前买了他的房子，他已经还清了大约 25% 的房子。 我们都希望我逐渐成为部分所有者。 我们不打算结婚。
我觉得没有必要成为 50% 的共同所有人——我也不能很快成为其中的一个——但我们只想确保我为剩余的抵押贷款以及我贡献的任何资金家装不会仅仅被视为租金。
我们应该遵循什么程序来确保这种情况对我们双方都公平？
一起开启新生活，
亲爱的开始，
你的信让我停下来。
因为你的男朋友已经拥有了房子，所以将你的名字正式添加到抵押贷款中的唯一方法就是再融资。 随着利率上升，在这一点上这样做是不明智的，即使那是可能的。
您可以在没有抵押的情况下签署契约。 这可以通过产权保险公司或财产记录办公室完成，通常是提交一些文件并支付费用。 在这样做之前咨询房地产律师很重要，因为如果房屋所有权发生变化，抵押合同中的条款可能要求全额支付贷款。 根据贷款的语言，将您的姓名添加到契约中可能会构成此类更改。
也就是说，您的男朋友似乎没有考虑将您的名字写在契约上。 鉴于你们即将同居，而他已经还清了 25% 的房子，我可以理解他为什么不愿意这样做。
剩下的就是“一脚进，一脚出”的场景，在这种情况下，你已经进入了一种中间地带，看起来比实际的财务安全更能让你安心。
如果您同意为自己持有 25% 的股份，假设可以重新谈判，您可以签署一份同居协议，在该协议中您按月付款和分拆时的房屋股份——包括买断条款或者驱逐应该发生 - 或者你的男朋友先于你。 这还将包括有关房屋维护的详细信息，以及如果需要进行重大改进（例如新屋顶），您应该支付多少费用。 这远非理想。
“作为一名财务顾问和律师，我们不得不假设这种关系不会好转，因为这是可能性之一，所以为此做好准备是一件好事，”从事遗产法的律师奥斯汀·弗莱（Austin Frye）是佛罗里达州阿文图拉的弗莱金融中心总裁兼创始人说。 至于财务安排？ “如果关系不顺利，他们不一定会有好的结果。”
出于这些原因，弗莱支持同居协议的想法。 “如果你现在不解决这些问题，它们就会一直存在。 他们并不浪漫，但关键是如果你能把它排除在外，这样关系中的任何一个人都不必担心，这反过来又可以加强关系而不干扰关系。”
州法律有 更多的房地产保护措施到位 对于已婚夫妇。 以下是它对已婚夫妇的工作方式，这可能对你有用。 通常，一对已婚夫妇以“具有生存权的联名租户”的身份购买房产，他们各自拥有 50% 的股份，并在对方去世后继承该房产。 或者，一对已婚夫妇，其中一方搬进另一方的家中，可以设立一个 生命财产，一份正式协议，允许没有所有权的一方终生留在那里，从而避开遗嘱认证法庭。
总部位于新泽西的普林斯顿金融集团总裁琳达·法里诺拉（Linda Farinola）将您的计划描述为“混乱”，并建议您咨询律师。 她告诉我，“我见过的唯一一次是，如果它是商业财产，有人成立了有限责任公司，他们确定了谁获得收入和资产，但这不适用于个人财产。 他们需要起草某种合同，并以他的名义留下。 或者将财产放入生前信托，并让信托激发一些公式，如果他先于她，她将获得一定的百分比。”
警告：你的男朋友可以根据你们关系的轨迹改变这种信任的条款。 最终，我不确定这种安排是否适合你的男朋友，他承担了这笔抵押贷款的所有风险，提供了押金，并负责管理房子。 而且，正如我上面概述的，我也不确定它是否能很好地为您服务。 您最好支付低于市场租金的费用，并为自己的房屋首付存钱。 如果您决定结婚和/或一起生孩子，您以后可以随时重新考虑该安排。
但是，拥有自己的经济独立至少是在一段关系中感到有力量并过上幸福、成功生活的一种方式。
看一看 金钱主义者私人Facebook 小组，我们在其中寻找生活中最棘手的金钱问题的答案。 读者给我写了各种各样的难题。 发表您的问题，告诉我您想了解的更多信息，或参加最新的《 Moneyist》专栏。
货币主义者很遗憾他不能单独回答问题。
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“这让每个人都处于一个奇怪的位置”：我们的女服务员说加了 20% 的服务费来支付福利和健康保险，但这不是小费。 这是正常的吗？
资料来源：https://www.marketwatch.com/story/im-moving-into-my-boyfriends-home-he-bought-it-a-year-ago-and-paid-off-25-of-his-抵押贷款如何做我在他的家中获得股权这对我们双方都公平 11652111913?siteid=yhoof2&yptr=yahoo