购房者的每周抵押贷款需求下降 12%

上周抵押贷款利率实际上略有下降，但已经对住房负担能力造成了损害。 根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，再融资和购买贷款需求均下降，本周总抵押贷款申请量下降 11%。

购买房屋的抵押贷款申请每周下降 12%，与一年前的同一周相比下降了 15%。 这是自 2 月第三周以来购房者需求的首次每周下降。 自今年年初以来，抵押贷款利率已经上涨了超过 20 个百分点，房价比一年前上涨了 XNUMX% 以上。

具有合格贷款余额（30或以下）的647,200年固定利率抵押贷款的平均合约利率从5.49％降至5.53％，0.74的贷款额增加至0.73（包括发票费用），贷款额度为20％首付。

通货膨胀也没有帮助消费者感到特别兴奋。

“近期经济前景的普遍不确定性，以及近期股市波动，可能导致一些家庭推迟寻找房屋，”MBA 经济学家乔尔·坎说。

为住房贷款再融资的申请继续滑坡，每周又下降了 10%。 再融资需求比一年前的同一周下降了 76%。 两年来创纪录的低利率 狂犬病大流行 引发了现在已经破灭的再融资热潮。 现在可以从再融资中受益的借款人非常少。

虽然与前一周相比略有下降，但可调整利率抵押贷款在总申请中的份额仍保持在 10.5% 的高位。 今年年初约为3%。 ARM 提供较低的利率，并且可以固定利率长达 10 年。

在强劲的零售销售数据和美联储主席杰罗姆鲍威尔发表评论后，抵押贷款利率再次走高，他表示美联储将毫不犹豫地继续提高利率，直到通胀下降。

购房者抵押贷款需求的每周下降与周二全国房屋建筑商的另一份报告一致。 他们报道 根据全国房屋建筑商协会的数据，买家流量和当前销售状况都出现了大幅下降。 建筑商情绪降至近两年来的最低水平。