在 Covid-19 大流行之后，尽管数百万美国人在 2020 年的封锁期间失业并面临驱逐，但房地产投资者的表现非常好。刺激措施为 Mainstreet 商业停业和供应僵局造成的财务创伤缠上了绷带链。 事实上，在大流行之后，美国的房地产市场在通胀上升的情况下蓬勃发展到了新的高度。 与此同时，美联储主席杰罗姆鲍威尔本周暗示美国房地产市场需要调整，他认为可以通过某种方式进行调整，以便“人们再次买得起房子”。
美联储主席宣布“房价减速”是一件“好事”
上周三，美联储召开会议 宣布 下一次加息，央行将联邦基金利率上调 75 个基点 (bps)。 美联储 说过 上周，它的目标是“实现最大就业”，而央行的目标仍然是 2％的通货膨胀率 从长远来看。 加息四分之三是美联储连续第三次加息 75 个基点。 在加息 75 个基点之后，股市、加密货币和贵金属似乎已经反映了美联储加息的价格。
不过，美联储主席也 讨论 本周美国房地产市场，以及过去几天的评论令市场感到不安。 鲍威尔暗示将进行房地产调整或房价降温，以将通胀率回落至 2% 的水平。
“我们看到的房价减速应该有助于使价格更接近租金和其他住房市场的基本面——这是一件好事，”鲍威尔坚持说。 鲍威尔周三对媒体说：“从长远来看，我们需要的是供需更好地协调一致，这样房价才能以合理的速度上涨，人们可以再次买得起房子。”
美联储第 16 任主席补充说：
从某种商业周期的角度来看，这种艰难的调整应该会让房地产市场恢复到更好的平衡。
经济学家表示，30 年期固定抵押贷款平均利率上涨 27 个基点至 6.55%，房价仍“被严重高估”
统计报表 24 年 2022 月 30 日来自 bankrate.com 的数据表明，目前 6.55 年期固定贷款的平均利率为 30%。 Bankrate.com 的数据显示，27 年期固定抵押贷款利率在过去 XNUMX 天里上涨了 XNUMX 个基点。 美国十个地区的下降速度比大多数地区都快，根据 最近的数据 由房地产公司 Redfin 收集。 这包括西雅图、拉斯维加斯、圣何塞、圣地亚哥、萨克拉门托、凤凰城、奥克兰、佛罗里达州北港和华盛顿州塔科马等美国城市。
“很明显，美联储将措辞从 XNUMX 月的‘住房需要重置’转变为今天的‘住房重置实际上意味着修正’，这表明在房价下跌、房屋销售降温和建筑业大幅回落的情况下，它们很好，以实现他们的使命，”John Burns Real Estate Consulting 研究主管 Rick Palacios Jr.， 告诉 周四运势。
在鲍威尔发表房地产市场评论后，《今日美国》记者特里·柯林斯援引多位专家的话说，美国“肯定处于近期没有结束的房地产调整中”。 穆迪分析首席经济学家马克赞迪， 告诉 今日美国，他认为美国房地产市场已经在收缩。
Zandi 向柯林斯解释说，美国 400 强住房市场中有一半以上被“严重高估”了 25% 以上。 穆迪分析的首席经济学家评论说：“我认为这将在未来几年内发挥作用，并且将持续到十年中期，直到事情见底。”
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资料来源：https://news.bitcoin.com/fed-chair-jerome-powell-says-a-difficult-correction-should-balance-us-housing-market/