看看博卡拉顿豪宅内控制迈阿密海滩价格

佛罗里达州博卡拉顿的超高端房地产正处于平流层，连续五年打破每年的销售价格记录。 该镇高端住宅的每平方英尺价格现在与迈阿密海滩的价格持平。  

“当话题转向南佛罗里达州的高端房地产时，人们往往会想到迈阿密，”Douglas Elliman 房地产经纪人 Senada Adzem 说，“但毫无疑问，博卡拉顿是该地区首屈一指的豪华住宅市场之一。”

根据公开记录，该镇历史最高的拍卖位于迈阿密以北约 45 英里和棕榈滩以南 28 英里，去年成交价为 24.5 万美元，每平方英尺的价格超过 2,800 美元。 这是博卡豪宅平均每平方英尺 670 美元价格的四倍多，占销售额的前 10%。

根据最近的数据，创纪录的售价也超过了迈阿密海滩每平方英尺的平均价格，为 2,766 美元。 第一季度的 Elliman 报告。

“在过去三年中，奖杯房产在南佛罗里达市场获得了发展势头——出于税收优惠、安全原因以及大流行，”Adzem 告诉 CNBC。

今年，博卡市场已经有另外三套超级豪宅进入博卡市场，每一套都打破了去年的记录，并将该镇的高端住宅推得更高。

以下是博卡拉顿待售价格最高的三处房屋的详细信息：

海滨之家位于 西基棕榈路 169 号 本周以 26.9 万美元的价格上市。 它位于博卡时髦的皇家棕榈游艇和乡村俱乐部社区的私人大门后面，要价仅为每平方英尺 3,000 美元。

近 9,000 平方英尺的住宅正在出售，家具齐全。 道格拉斯·埃利曼 (Douglas Elliman) 的达斯汀·尼禄 (Dustin Nero) 表示，从加利福尼亚和纽约等地搬来的高端买家愿意为交钥匙豪宅支付溢价。

“它俯瞰皇家棕榈码头。 你不看房子——这是一个非常优质的景观，”Nero 说，他相信房屋独特的景观将帮助它打破该镇的销售价格记录。

这套六居室住宅坐落在 104 英尺的海滨，鱼尾棕榈水道上有深水码头，包括五个全套浴室和两个半浴室。

代表迈阿密和博卡客户的尼禄认为，与迈阿密的顶级豪宅相比，博卡的豪宅仍然相对便宜。

他说：“迈阿密的这套房子的售价为每平方英尺 4,000 美元或 4,500 美元。”

博卡的另一个卖点：买家可以在这里降落他们的私人飞机。 尼禄说，博卡的私人机场最近增加了自己的海关办公室，为当地居民乘坐私人飞机出国旅行提供了终极便利。

这座占地近 10,000 平方英尺的住宅位于博卡庄园区的内陆航道上，是 本月以 28.5 万美元的价格上市. 这使得每平方英尺的价格略低于 2,900 美元。

“这就像一件住宅艺术作品，它设法在艺术的辉煌和度假式的舒适之间游走，”与 Nero 一起担任该物业的共同上市代理的 Adzem 说。

这套现代风格的住宅也在出售，家具齐全，共有两层，有六间卧室、八间浴室和一间半浴室。 主人的卧室悬挑在甲板上，所以当你躺在床上时，房间似乎漂浮在水面上。

家里的大房间有一个双高的窗户墙，可以看到全景，让房间在阳光下浸透。

地面玻璃面板滑开，模糊了室内和室外空间之间的界限。

房间还包括一个 12 英尺的双面壁炉，壁炉采用灰色和黑色瓷器制成。

Adzem 告诉 CNBC，该住宅还包括一个与中央空气系统相连的超高端医院级空气过滤系统。

“它是专为无新冠病毒的家庭环境而设计的，每个房间都有单独的暖通空调区域，”她说。

镇上售价最高的房屋是由开发商建造的占地近 35 平方英尺、价值 11,500 万美元的豪宅 SRD建筑公司

“我们一直在不断创造新高，”SRD 总裁 Scott Dingle 说。

新建的现代住宅也位于皇家棕榈游艇和乡村俱乐部社区的西基棕榈路，位于蝴蝶棕榈水道上。 它包括一个私人码头和超过 166 英尺的海滨。  

家里的五车位车库兼作超级跑车展示柜，通过家庭办公室办公桌上的落地玻璃墙可以看到。

罗伯茨去年在该社区售出了价值 545 亿美元的房屋，他表示，规范建设者的破纪录策略很简单。

“他们购买溢价 [lots]，并将溢价放在上面，”他说。

这套房子每平方英尺 3,050 美元的要价对 Boca Raton 来说是一个很高的门槛，它还没有看到每平方英尺超过 3,000 美元的销售。 但丁格尔说，他在过去 160 年里在该社区建造了 28 套房屋，他相信这会发生。

规范构建者告诉 CNBC，他有 合同中的另一套社区住宅，合同价为 26.5 万美元，计划于今年晚些时候以创纪录的每平方英尺 3,200 美元的价格收盘。

“今年你会看到一些新的记录，”他说。

Dingle 说，他建造的 95% 的房屋都在这个社区，并且在将近 XNUMX 年之后，他继续押注博卡会打破记录。

“有一个乡村俱乐部、码头、锦标赛高尔夫球场，直接通往海滩，这是一个特殊的地方，”罗伯茨说。 “我们有所有的卡片和筹码。”