随着抵押贷款利率飙升，这些购房者被赶出市场

这是抵押贷款利率连续第六周上涨。 在过去的三个月里，他们上升了 1.5 个百分点。 房地美首席经济学家萨姆·哈特在报告中表示，这是自 1994 年以来最快的三个月利率增长。

他补充说：“抵押贷款利率的上升削弱了购买活动，以至于那些想要买房的人的月供比一年前至少增加了 20%。”

根据房地美的最新数据，15 年期固定利率抵押贷款目前的平均利率为 3.91%，比一周前上升了 1 个基点。 一个基点等于百分之一或百分之一的百分之一。 最近一周，1 年期国债指数混合浮动利率抵押贷款平均利率为 5%，比前一周上升了 3.56 个基点。

总体而言，抵押贷款利率的飙升开始侵蚀购房需求。 根据抵押银行家协会的最新数据，抵押贷款申请数据显示，用于购买房屋的贷款申请比一年前下降了 9%。

但利率的上涨并没有平等地影响所有买家。 抵押银行家协会的数据显示，由联邦住房管理局支持的 30 年期抵押贷款的最新平均利率为 4.9%。 FHA 贷款申请的下降幅度大于其他贷款类型的下降幅度。

抵押贷款银行家协会经济和行业预测副总裁乔尔·坎在贸易集团申请报告。

FHA 贷款更受首次购房者欢迎，因为它们在首付和信用评分方面的资格要求比房利美支持的贷款要少
FNMA，
-1.75％
和房地美。

“最重要的是，抵押贷款利率有望超过 5%，这是自 2011 年 166,000 月以来从未见过的水平，当时美国的典型住宅价格仅为 XNUMX 美元，不到当今典型住宅价格的一半，”乔治说Realtor.com 经济研究经理 Ratiu。

“对于许多美国家庭来说，今天的抵押贷款利率正在关闭今年春天有能力买房的大门，”他补充道。

另见： 在需要担心之前，抵押贷款利率需要攀升到多高？ 瑞银表示，高于 5.75%。