2“强力买入”股息股票以保护您的资金

上个月，美联储实施今年连续第五次加息，连续第三次加息75个基点，将主要基金利率上调至3%至3.25%区间。 此举表明，央行对于应对自 2021 年年中以来一直困扰经济的顽固高通胀是非常认真的。

美联储转向激进的反通胀政策可能还不够硬，但今天上午公布的 8.2 月数据显示，整体消费者价格指数 (CPI) 年化率为 8.3%，略低于 8.1 月的 1% ，但略高于此前预测的 2%。 这里没有好消息，我们应该预计美联储将在 XNUMX 月 XNUMX 日至 XNUMX 日的下一次 FOMC 会议上采取进一步激进的加息行动。

数据公布后，2年期国债收益率大涨16个基点，达到4.45%，10年期国债收益率再次突破4%。 这些举措预示着投资者将从股票转向债券，以锁定更高的收益率。

对于仍打算坚持股票的投资者来说，合乎逻辑的举措是寻找一种防御性策略，以提供一些抵御通胀的保护。 股息股票，尤其是高收益股，是防御策略中的“标准”举措，我们使用了 TipRanks数据 查找两个提供足够高的收益率以对通货膨胀提供一定程度的绝缘。 更妙的是，他们都获得了更广泛分析师社区的“强烈买入”共识评级。 让我们仔细看看。

高山收入财产信托（松树)

我们将看到的第一个高收益股息支付者是 Alpine Income Property Trust，这是一家专注于零售物业的商业净租赁房地产投资信托基金。 Alpine 的产品组合由遍布 35 个州的露天购物中心和独立零售店组成。 该公司总部位于佛罗里达州，拥有 4 处房产； 阿尔卑斯山房产数量最多的州是德克萨斯州，有 25 处，而俄亥俄州和纽约州并列第二，各有 12 处房产。

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Alpine 在其投资组合中共有 143 处房产，可出租空间总计 3.3 万平方英尺。 该公司有理由吹嘘它拥有100%的入住率。 过去两年的收入和收益一直很强劲，收入连续增长。

据上一季度报道，Alpine 在 11.3Q2 的收入为 22 万美元。 该季度的收益飙升至 14.3 万美元，而一年前仅为 304 万美元。 阿尔派在 1.05Q2 的摊薄后每股收益为 22 美元。 股息投资者特别感兴趣的是，Alpine 报告第二季度调整后的运营资金 (AFFO) 为 0.47 美元，同比增长 2%，足以完全支付常规股票股息。

该股息值得仔细研究。 最近的一次宣布是在 27.5 月，每股普通股每股 1.9 美分，比上一季度小幅上涨 1.10%，但这是过去三年来的第六次股息增长。 Alpine 目前的普通股股息年化率为 7 美元，收益率为 XNUMX%，是大盘平均股息收益率的三倍多，并且足以抵御当前的通胀。

在雷蒙德詹姆斯分析师眼中 RJ米利根，拥有 TipRanks 的 5 星排名，所有这些加起来使公司处于非常稳固的地位。

“鉴于对即将到来的衰退的担忧，投资者继续在更具防御性的行业（包括净租赁）建立头寸，尽管利率飙升和通胀居高不下，但这有助于推动净租赁行业年初至今的出色表现。 鉴于 PINE 的高质量投资组合、贴现估值和覆盖良好的股息，我们预计 PINE 将继续从此次轮换中受益，”Milligan 认为。

基于这种乐观的立场，Milligan 将 PINE 的股票评级为优于大盘（即买入），他的 23 美元目标价意味着一年内上涨潜力为 44%。 （要查看米利根的记录， 点击此处)

虽然这只商业房地产投资信托基金最近只收到了 5 条分析师评论，但这些评论都是正面的，证明了 PINE 的潜在实力和有吸引力的品质——并给予该股一致的强力买入共识评级。 这些股票的售价为 15.87 美元，其平均目标价为 21.25 美元，表明未来 33 个月的潜在收益为 12%。 (在 TipRanks 上查看 PINE 股票预测)

首席技术官房地产增长（首席技术官)

让我们坚持房地产投资信托基金，这是一个以其股息冠军而闻名的行业。 CTO Realty Growth 是另一家商业房地产投资信托基金，在 9 个州拥有创收购物中心和零售投资。 CTO 在其家乡佛罗里达州拥有 6 处房产，在乔治亚州和德克萨斯州各拥有 3 处房产。 CTO 的大部分资产位于东南沿海或西南地区，但该公司确实拥有 Alpine 15% 的所有权权益，即上述股票。

最近几周，CTO 宣布了两项重要进展，这些进展增强了公司的流动性。 首先是 21 月 565 日的通知，该公司已将其信贷额度扩大至 26 亿美元，随后于 34.9 月 XNUMX 日宣布该公司以总计 XNUMX 万美元的价格出售了佛罗里达州杰克逊维尔的三处房产。

今年夏天早些时候，CTO 公布了 2Q22 的业绩，该季度运营资金 (FFO) 为每股 1.41 美元，同比增长 60%，调整后的 FFO 增长 38%，达到每股普通股 1.48 美元. 这些结果足以支持 3 月 22 日第三季度宣布并于 30 月 3 日支付的股息。第三季度股息适度提高了 1.8%，并以每股普通股 38 美分支付。 股息的年化率为 1.52 美元，收益率为 8.6%，高于当前的通胀数据，并确保了投资者的实际回报率。

分析师 罗伯特·史蒂文森为投资公司 Janney Montgomery 看这只股票，毫不掩饰地看好 CTO。 他谈到公司时说：“我们对股票的持续积极看法是基于公司的资产、高股息收益率以及继续为股东增加收益和股息的能力……首席技术官是我们在 REIT 覆盖范围内最喜欢的收益率名称之一。”

考虑到折现估值和有吸引力的增长潜力，史蒂文森将首席技术官评为买入，目标价为 25 美元。 如果实现了他的价格目标，投资者可以实现约 44% 的潜在总回报（观察史蒂文森的业绩记录， 点击此处)

首席技术官最近有 4 份分析师评论存档，他们一致积极，给予该股分析师强烈买入的共识评级。 该股定价为 17.54 美元，其 25 美元的平均目标价与史蒂文森 42% 的上行预测相符。 (请参阅 TipRanks 上的 CTO 股票预测)

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免责声明：本文中表达的观点仅是主要分析师的观点。 内容仅供参考。 在进行任何投资之前，进行自己的分析非常重要。