3 家 REITs 支付巨额股息

在完美的投资世界中，所有房地产投资信托 (REIT) 股票永远不会损失 30% 或更多的价值，将支付安全稳定的高收益股息且不会削减，其运营资金将轻松支付每个季度的股息.

但 2020 年远非完美的投资世界，而且 房地产投资信托基金股票 是今年表现最差的股票之一。 通货膨胀，加上多次加息和对深度衰退的担忧，导致几乎所有房地产投资信托基金的价格大幅下跌，最终导致股息收益率高度膨胀。

但一些收益投资者并没有被波动吓倒。 只要股息稳定，并且他们定期获得每月或每季度的收入，他们就会很高兴。 以下是三只在 2020 年遭受巨额亏损的房地产投资信托基金，但现在正以优异的收益率支付巨额股息。

办公物业收入信托 （NASDAQ： OPI) 是一家位于马萨诸塞州的房地产公司，拥有、租赁和管理办公空间。 它拥有 171 处物业，拥有稳固的租户基础，其中包括高比例的政府办公室。

尽管如此，Office Properties Income Trust 在过去三年中的收入和每股收益都在下降。 目前 89.4% 的入住率有点低。 2022 年第二季度每股收益 (EPS) 为负 16 万美元。 然而，该季度的运营资金 (FFO) 为 1.22 美元，远高于支付给股东的 55 美分股息。

办公物业收入信托每年支付 2.20 美元的股息，目前收益率高达 15.3%。 该股最近触及 52 周低点 12.21 美元，但此后反弹至每股 14 美元以上。

必需品零售房地产投资信托公司 （NASDAQ： 劳动教养) 是一家总部位于纽约的零售房地产投资信托基金，拥有、租赁和经营面向长期租户的单租户和露天杂货中心。

必需品零售房地产投资信托基金在美国经营超过 1,050 处物业，可出租面积达 29 万平方英尺，大部分位于东南部。 其租户包括 百思买有限公司, 美国银行, 家得宝公司, Publix 超级市场公司, BJ's Wholesale Club Holdings Inc.， 汉堡王， 雪佛龙公司 和许多其他知名的名字。

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52 周的价格范围为 5.46 美元至 9.48 美元。 必需品零售房地产投资信托每年支付 85 美分的股息，目前收益率为 14.6%。 最近一个季度的 FFO 为 95 美分，因此股息得到了很好的覆盖。 但今年的收入和每股收益好坏参半。 XNUMX 月，JMP 证券分析师 Arron Hecht 以市场表现评级开始对 Necessity Retail REIT 进行覆盖。 此后没有新的分析师评级。

全球医疗房地产投资信托公司 （纽约证券交易所代码： 通用汽车) 是一家总部位于马里兰州贝塞斯达的医疗保健房地产投资信托基金，拥有向医疗保健系统和医生团体出租的专业设施。 Global Medical REIT 在美国拥有并经营 181 座建筑物，为 227 名租户提供服务。

52 周区间为 7.01 美元至 18.51 美元，目前股价较近期低点高出约 6%。 年度股息为 84 美分，收益率为 11.4%。 第二季度 FFO 为 24 美分，因此 FFO 仅勉强覆盖 21 美分的季度股息。

过去两个季度收入有所增长，但每股收益有所下降。 下一个收益日期是 XNUMX 月的第一周。

与往常一样，寻求升值的投资者应该在购买任何 REIT 股票之前做好功课，但在考虑具有如此高股息收益率的股票时尤其如此。 此类股票通常是市场落后者。 但对于仅收入的投资者来说，像这样的房地产投资信托基金可能非常有利可图。

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