过去3年总回报最高的3只REITS

随着 2022 年下半年众所周知的“街头流血”，许多投资者已决定购买一些房地产投资信托 (REIT) 股票以获得长期业绩的时机可能是正确的。 但在选择 REIT 时，他们应该寻求高增长还是寻求稳定的收入？

如果投资者可以两者兼得怎么办？ 这是一个很好的起点——三个 房地产投资信托基金 过去三年总回报最高的：

Inventrust 地产公司 （纽约证券交易所代码： IVT) 是一家总部位于伊利诺伊州的零售房地产投资信托基金，成立于 2004 年，投资于从马里兰州到加利福尼亚州的八个州以杂货为主的露天购物中心。 根据其网站，Inventrust Properties 在阳光地带市场寻找工资和人口增长有利的顶级杂货店。

Inventrust Properties 过去三年的总回报率为 55.21%。 升值占48%，其余来自分红。 获得巨额回报的主要原因是私有的 Inventrust Properties 于 2021 年 XNUMX 月成为上市公司，消息一出，股价大涨。

虽然大部分升值发生在当时，但 Inventrust Properties 在 2022 年的表现仍然明显好于大多数 REIT。52 周的区间为 20.82 美元至 32.93 美元，最近的价格接近 24 美元。 每年 82 美分的股息收益率为 3.4%，自 13.8 年以来增长了 2019%。

生活存储公司 （纽约证券交易所代码： LSI) 是一家位于纽约布法罗的自助式 REIT。 它在 1,100 个州和加拿大安大略省拥有并管理着 36 多个设施。

Life Storage 三年总回报率为 54.82%。 在此期间，收入增长了 37%。 尽管 151.57 年的每股收益 (EPS) 为 2020 亿美元，较上年有所下降，但自那以后，它已经很好地回升，249.32 年为 2021 亿美元，到 165.84 年前两个季度为 2022 亿美元。

约 41% 的总回报来自价格升值，其余来自股息，自 2019 年以来已上调五次，增长 63%。 目前 4.32 美元的年度股息收益率为 4.2%。

故事继续

BRT 公寓公司 （纽约证券交易所代码： BRT) 是一家总部位于纽约州 Great Neck 的住宅房地产投资信托基金，在 31 个州拥有并经营 11 处多户住宅，主要位于德克萨斯州和东南部地区。

过去三年，BRT公寓的总回报率为53.31%，其中28.1%来自升值回报，其余来自支付的股息。 自 25 年以来，13.6 美分的季度股息上涨了 2019%。

正如最近的第二季度收益报告所示，随着过去几年租金的飙升，BRT 公寓蓬勃发展。 收入比上一季度几乎翻了一番，每股收益比第一季度增长了两倍多。 2022年第二季度的运营资金为每股37美分，轻松支付股息。 目前每股1美元的年度股息收益率为4.6%。

虽然不能保证未来的表现，投资者在购买任何股票之前都应该进行尽职调查，但应该注意的是，Life Storage 和 BRT Apartments 不仅是过去三年中成就最高的公司，而且在过去三年中都是顶级房地产投资信托基金之一。过去五年也是如此。 这是一个相当令人印象深刻的记录。

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