近期股息涨幅最大的 3 只房地产投资信托基金

如果你是一个认真的房地产投资信托（REIT) 投资者，股息上涨对你来说就像音乐。 如果您已经拥有宣布上涨的股票，那么您每个月或每个季度都会收到更多的钱，并且很高兴知道您的年收益率（基于您的购买价格）也在上涨。

但是，即使您不拥有宣布提高股息的房地产投资信托基金，也有两个原因可能会吸引您对其进行投资。 首先，它表明该公司认为其运营资金 (FFO) 足以弥补增长。 其次，股息上涨通常会推动股价在下一季度走高。

以下是近期股息涨幅最大的三只房地产投资信托基金，可能值得您考虑：

马塞里奇公司 （纽约证券交易所代码： 苹果电脑) 是一家总部位于加利福尼亚州圣莫尼卡的零售房地产投资信托基金，专门从事全美 48 个地区性市中心购物中心 44 万平方英尺的收购、租赁和管理

52 周的价格范围为 7.40 美元至 19.29 美元。 0.15 月底，Macerich 宣布季度股息从 0.17 美元增加到 13.33 美元，涨幅为 17%。 自那以来，Macerich 的股价上涨了约 XNUMX%。

“我们增加股息的决定反映了我们富有弹性的商业模式和强劲的经营现金流状况，”Macerich 首席执行官汤姆奥赫恩谈到股息增加时表示。

0.68 美元的远期年度股息目前收益率为 5.3%。 Macerich 在 2020 年初 COVID-19 大流行最严重的时期大幅削减了股息，但此后一直支付季度股息。 1.93 美元的运营资金 (FFO) 提供了非常保守的派息率，仅为 35%，因此未来有足够的额外股息增长空间。

风筝房地产集团信托 （纽约证券交易所代码： KRG) 是一家总部位于印第安纳波利斯的零售房地产投资信托基金，拥有从佛蒙特州到加利福尼亚州的露天和混合用途物业。 它的露天购物中心大多以杂货店为主。 其他租户包括 CVS 健康公司 （纽约证券交易所代码： CVS), 生鲜市场, 百思买有限公司 （纽约证券交易所代码： BBY), Burlington, Ross Stores Inc. 和 好市多批发 （NASDAQ： 成本).

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9 月 0.22 日，Kite Realty Group Trust 宣布将其季度股息从每股 0.24 美元上调至 9.09 美元，增幅为 2020%。 自 19 年 0.318 月以来，在 COVID-0.052 迫使股息从每股 XNUMX 美元降至 XNUMX 美元后，风筝地产集团已将股息提高了八次。

Kite Realty Group 的远期 FFO 为 1.89 美元。 其 50.7% 的派息率完全在安全范围内，不难想象它最终会将股息恢复到 COVID 19 之前的水平。 以最近收盘价 22.07 美元计算，目前收益率为 4.3%。 52 周范围为 16.42 美元至 23.35 美元。

苹果酒店房地产投资信托公司 （纽约证券交易所代码： 苹果) 是一家总部位于弗吉尼亚州里士满的酒店房地产投资信托基金，在 220 个州的 87 个市场拥有并经营着 37 家酒店。 该组合包括 96 家万豪酒店、119 家希尔顿酒店、XNUMX 家凯悦酒店和 XNUMX 家独立酒店。

Apple Hospitality REIT 每月支付股息，0.07 月下旬，董事会授权将其股息从每股 0.08 美元增加到 0.96 美元。 每股 5.7 美元的新年度股息收益率约为 XNUMX%。

该股票的 52 周区间为 13.79 美元至 18.69 美元。 该股最近接近 16.75 美元，自宣布增加股息以来已上涨约 21%。

Apple Hospitality REIT 第二季度的业绩非常出色，其净收入比 222 年第二季度增长了 2021%。0.48 美元的 FFO 足以支付三个月总计 0.24 美元的股息，派息率为 50%。 2023 年再次上调股息是可能的。

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