房地产投资信托（房地产投资信托基金) 为个人提供投资房地产的机会。 通常，房地产投资信托基金规模庞大，并产生收入。 房地产投资信托基金可以是多样化的，也可以专注于特定的细分市场。 有些可能集中在住宅建筑上，可以缩小高收入和低收入之间的焦点； 其他可能是商业的、特定行业的或基于土地的。
历史证明，在经济衰退和通货膨胀时期，房地产往往是一种安全的投资。 有这么多的选择，你怎么知道该选择哪个？ 进行研究很重要，但按行业缩小选择范围可能是一个很好的起点。 考虑其中一些独特的行业和特定的房地产投资信托基金，以帮助您入门。
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大麻
随着大麻现在在 37 个州合法化，并在哥伦比亚特区、关岛、波多黎各和美属维尔京群岛被监管用于医疗用途，大麻比以往任何时候都更容易获得。 美国大麻行业正在蓬勃发展，25 年合法大麻销售额达到 2021 亿美元。根据市场研究公司 BDSA 的数据，这比 40 年增长了约 2020%。 以大麻为重点的房地产投资信托基金的大腕紧随其后。
创新工业地产公司 （纽约证券交易所代码： 研究所) 也许是最大的名字，并且是最长的。 它由 Alan D. Gold 和 Paul E. Smithers 于 2016 年创立，总部位于犹他州帕克城。 该公司从事以大麻为重点的工业物业的收购、所有权和管理。
新湖资本合伙公司 （OTCMKTS：NLCP）只是 公布 其第二季度收入同比增长 2%。 总裁兼首席执行官 Anthony Coniglio 表示：“我们继续对 AFFO 的增长感到满意，这使我们能够连续第五个季度增加股息。”
Timberland
由于土地的数量是有限的，投资自己的财产或专注于土地的房地产投资信托基金可能是明智之举。 具有其独特特征的土地房地产的一个特定部分是林业。 林业投资需要耐心，因为它们专注于树木的物理和经济增长。 此外，房地产市场是木材价格的一大推动力，这使得林地房地产投资信托基金成为另一种投资住房的方式。 鉴于房地产市场和当前的抵押贷款利率，现在可能是投资林地房地产投资信托基金的好时机。 考虑一下林地行业中的以下知名人士。
Weyerhaeuser Co. （纽约证券交易所代码： WY) 在全球范围内管理私有商业林地，并从事木材、建筑、纸浆、纸张和其他木制品的种植和采伐。 木制品部门为住宅、多户住宅、工业和轻型商业应用提供木材、结构板、工程木制品和补充建筑产品。 该公司规模庞大，因为它在美国拥有 11 万英亩的林地，并根据长期许可管理加拿大的土地，使其能够获得另外 14 万英亩的土地。
Potlatchdeltic 公司 （NASDAQ： PCH) 通过以下部门运营：林地、木制品和房地产。 Timberland 部门销售交付的原木、纸浆木、锯木和立木。 凭借在阿拉巴马州、阿肯色州、爱达荷州、路易斯安那州、明尼苏达州和密西西比州的土地所有权——以及各种业务和销售计划——其多元化经营已经获得了回报。 由于其结构和战略，该公司多年来一直保持可持续的股息增长。 2021 年的高木材价格甚至使该公司能够向其股东支付可观的特别股息。
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移动塔
手机贴在我们的臀部。 无论你走到哪里，无论老少，你都会注意到人们粘在屏幕上。 人们使用手机，但手机用的是什么？ 部分是移动塔。 移动塔向手机发送和接收信号。 有了这么多的蜂窝设备，这个细分市场一定很庞大，对吧？ 错误的。 一些主要参与者主导了市场。 根据 WirelessEstimator.com 数据库，截至 27 年 2021 月 131 日，美国共有 130,597 家公司，共有 400,000 个发射塔，以及超过 85 个移动无线蜂窝基站和天线。 前五名拥有其中近 XNUMX% 的股份。 游戏中的大腕紧随其后。
美国大厦公司 （纽约证券交易所代码： AMT) 是全球多个国家无线和广播通信基础设施的所有者和运营商，总部位于马萨诸塞州波士顿。 它在财富 410 强中排名第 500 位。AMT 成立于 1995 年，目前由首席执行官 Thomas Bartlett 经营，目前每股交易价格超过 275 美元。
皇冠城堡公司 （纽约证券交易所代码： CCI) 从事通过长期接触提供对无线基础设施的访问。 它通过以下部分运营：塔和光纤。 晨星最近发表文章称，“皇冠的铁塔业务几乎可以保证稳定增长。 它持有带有合同租金自动扶梯的长期租赁，其成本具有类似的确定性并且具有高度杠杆作用。”
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资料来源：https://finance.yahoo.com/news/3-unique-reit-archetypes-portfolio-144219899.html