30年期抵押贷款利率从一周前的6.28%飙升至5.5%

本周抵押贷款利率大幅上涨，因为人们担心潜在的 更激进的加息 美联储扰乱了金融市场。

根据数据，周二流行的 30 年期固定抵押贷款的平均利率上升 10 个基点至 6.28%。 抵押新闻日报。 周一上涨了 33 个基点。 一周前的利率是 5.55%。

利率上升导致房地产市场急剧转变。 抵押贷款需求 暴跌. 根据全国房地产经纪人协会的数据，房屋销售连续六个月下降。 到目前为止，利率上升并没有让市场降温 炙手可热的房价 受历史上强劲的、大流行驱动的需求和创纪录的低供应推动。

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本周大幅加息是自 2013 年 XNUMX 月所谓的“缩减恐慌”以来最严重的一次，当时在美联储表示将放慢购买债券的速度后，投资者推动美国国债收益率飙升。

MND 首席运营官马修·格雷厄姆 (Matthew Graham) 写道：“当时的不同之处在于，美联储只是决定是时候开始放松金融危机后实施的一些宽松政策了。” “这一次，美联储正处于通胀失控的恐慌状态。”

随着美联储将资金投入抵押贷款支持债券，抵押贷款利率在大流行的第一年创下了十多个历史低点。 它最近结束了这种支持，预计将很快开始减持。

这导致了从 3.25 月份开始的利率上升，今年开始的平均利率在 XNUMX% 左右，并且每个月都在推高。 五月有短暂的缓和，但它是短暂的。

更高的房价和利率压低了房屋的负担能力。

例如，一套 400,000 美元的房屋，首付 20%，每月的抵押贷款付款从 1,399 月初的 1,976 美元增加到今天的 577 美元，相差 XNUMX 美元。 这不包括房主保险和财产税。

它也不包括房屋比一年前贵约 20% 的事实。