4个具有诱人高股息收益率的抵押房地产投资信托基金

房地产投资信托 （房地产投资信托） 是寻求产生稳定股息收入的投资者的一些最佳选择。 这是因为根据证券交易委员会 (SEC) 的规定，公开交易的房地产投资信托基金必须每年将至少 90% 的应税收入分配给股东。

随着科技巨头公布的业绩不佳导致市场摆脱最新的救济性反弹，对高股息股票的需求正在上升。 尽管道琼斯工业平均指数 (DJIA) 指数有望在今年 30 月录得近 9 年来的最高月度涨幅，但今年迄今仍下跌 XNUMX%。 由于市场波动性仍然很高，股息收益率高的房地产投资信托基金似乎是对冲当前市场风险的理想选择。

Claros Mortgage Trust Inc.（纽约证券交易所代码： CMTG)

这家总部位于马里兰州的房地产投资信托基金每年支付 1.48 美元的股息，其当前股价的收益率为 9.19%。 尽管最近房地产市场出现逆风，但 Claros Mortgage 仍能够维持其收入渠道，因为它主要专注于商业房地产贷款。

Claros Mortgage 首席执行官 Richard Mack 表示：“虽然宏观经济前景给市场带来了一些不确定性，但不断上升的利率和贷款利差正在转化为更高的回报。 鉴于我们强劲的资产负债表和充足的流动性，我们相信我们已做好充分准备，可以利用我们在目标市场看到的有吸引力的贷款机会。”

由于美联储预计将维持其激进立场并在下周再加息 0.75%，因此预计 Claros Mortgage 的收益和股息至少在今年年底之前将保持强劲。

Annaly Capital Management Inc.（纽约证券交易所代码： 尼利)

Annaly 拥有 86 亿美元的总资产，是住宅抵押贷款金融市场中领先的房地产投资信托基金。 该公司每年支付 3.52 美元的股息，其现行价格的收益率为 19.08%，高于行业平均水平。 其四年平均股息收益率为12.45%。

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尽管抵押贷款利率上升给住房需求带来压力，但房价自 40 年初以来仍上涨了 2020%。为了保护自己免受市场不确定性的影响，Annaly 采取了稳健的对冲策略，并增加了对其抵押贷款服务权 (MSR) 平台的资本配置。 截至 26 月 XNUMX 日，Annaly 是 MSR 年初至今的第二大买家。

在截至 1.06 月 30 日的第三财季，Annaly 的非公认会计原则 (GAAP) 每股收益 (EPS) 为 0.99 美元，超过了每股 30 美元的普遍预期。 此外，在截至 6.45 月 20.79 日的九个月内，Annaly 的每股收益为 XNUMX 美元，同比增长 XNUMX%。 据彭博社报道，巴克莱分析师最近将 Annaly 的评级从同等权重上调至增持。

Dynex Capital Inc.（纽约证券交易所代码： DX)

Dynex 专注于机构和非机构抵押贷款支持证券 (MBS)。 Dynex 稳健的管理、高流动性的资产负债表和庞大的资本基础使其能够保持其作为市场上股息收益率最高的房地产投资信托基金之一的地位。 它目前每年支付 1.56 美元的股息，以目前的价格产生可观的 12.95%。 Dynex 股价在过去一个月上涨了 3.43%。

得益于其出色的对冲政策，该公司在 0.24 财年第三季度的非 GAAP 分配收益为 2022 美元，尽管其投资组合的市场价值有所下降。 此外，其总利息收入环比增长 11.28% 至 20.40 万美元。

尽管美联储的鹰派立场可能会限制 Dynex 的增长机会，但该公司自上而下的宏观经济重点和“信贷上调，流动性上调”政策应使其能够轻松度过低迷时期。

乔木房地产信托公司（纽约证券交易所代码： ABR)

Arbor 是一家价值数十亿美元的房地产投资信托基金，总部位于纽约。 Arbor 拥有超过 25 年的经验，是按数量计算的前 10 大房利美 DUS® 多户贷款机构之一（截至 2021 年）。 它也是顶级房地美多户家庭贷款人。

Arbor 股票在过去一个月上涨了 20.26%，超过了道琼斯指数 14.4% 的历史涨幅。 该股仅在过去五天就上涨了 12.44%。 分析师预计，Arbor 的上涨趋势将在短期内持续。 该股的共识目标价为 17.50 美元，表明有 26.54% 的潜在上涨空间。

Arbor Realty Trust 每年支付 1.56 美元的股息，相当于其当前股价的 11.28%。 其四年平均股息收益率为9.55%。 过去五年，公司派息以16.8%的复合年增长率增长。

房地产投资信托基金在 0.39 月将其季度现金股息上调至 30 美元，这是连续第九个季度上调，并且在此期间的股息支付增长了 38.8%。 对于即将公布的第三财季，Arbor 的收入预计将同比增长 XNUMX%，预计这将转化为又一次大幅增加股息。

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