上个月，The Block 报道了通过房地产区块链公司 Propy 在佛罗里达州出售的房屋。 该房屋净赚超过 650,000 美元，并与验证销售和合法所有者的 NFT 挂钩。
The Block 采访了该房产的卖家 Leslie Alessandra，以了解更多关于出售和所涉及过程的信息。
为了清晰和长度，对采访进行了编辑。
阿努什里戴夫： 是什么促使您出售由 NFT 支持的房产？ 为什么不像我们现在所做的那样以常规的老式方式出售它呢？
莱斯利·亚历山德拉： 所以我是一名房地产投资者。 多年来，我一直在投资房地产，长期持有和翻转。 然后几年前，我有点掉进了加密兔子洞，对加密和区块链技术的学习还不够。 以至于我和我的堂兄开设了 DeFi unlimited，这是一家帮助传统企业转向区块链的加密公司。 所以我们真的从一家小型加密公司开始，只是试图帮助小企业开始接受加密货币进行支付，或者使用 NFT 进行营销。
我们意识到，普通人在加密货币和区块链以及区块链的好处方面的知识库存在真正的差距。 因此，我们意识到大多数人在想到 NFT 时，他们只是想到了 Beeple 的出售，这件艺术品售价数百万美元。 但他们不了解该技术的实际用途。 所以，我在和我的表弟说话，我说，我们为什么不考虑把这处房产作为 NFT 出售呢？ 而且，通过这种方式，我们可以向人们展示房地产中的一个实际例子，因为每个人在他们生命中的某个时刻都会购买或出售一块房产。
广告： 您是如何与 Propy 取得联系以使用他们的平台的？
LA： 所以我们打算自己做。 但后来我们最终去了比特币会议，在那里我们遇到了 [Propy CEO] Natalia。 她说过，自己已经搭建了一个拍卖平台。 所以我们决定和她合作。
广告： 你花了多少钱？
LA： 是的，老实说，这对我来说相对昂贵，因为这是 Propy 第一次在美国真正做到这一点。 当你是第一个做某事的人时，你真的不知道问题会是什么，直到你深入了解它们。 因此，我支付给 Propy 的费用——这些费用与其他费用是分开的——我支付了 3,700 美元让他们铸造 NFT。 我们打算铸造它，但他们已经有了一个铸造平台，我们刚刚决定，一旦我们承诺与他们合作，我们就会使用他们的平台。 因此，他们以 3,700 美元的价格铸造了它。
广告： 这是固定费率还是基于某些东西，比如你家的成本？
LA： 我相信这是一个固定的利率。 然后他们需要支付 5,000 美元的营销费来推销该物业。 然后，他们告诉我他们要按销售价格的 1% 做，但在我们快要去办公室的时候，他们改变了，说这是 6,000 美元的固定费用，只是为了处理整个拍卖过程。
广告： 所以上市和推销房产总共花费了 14,700 美元？
LA： 好吧，我也决定，因为我真的想保护自己并确保我不会让自己陷入任何法律问题，所以我聘请了一名房地产律师在整个过程中代表我。 所以，我是自掏腰包支付的……因为我当时的房地产经纪人艾米是找到这处房产的人，我告诉她我会给她佣金，不管我们是否通过拍卖. 所以，我也直接从我的利润中支付了佣金。 所以这也是一笔额外的开支。
广告： 考虑到所有这些费用，你会再做一次吗？ 出售由 NFT 支持的房屋是否值得？
LA： 我会说这取决于。 我这样做是因为我想证明这个概念，我很高兴知道有很多不确定性，我们不确定它会如何结束。 我知道我的数字。
广告： 你会向你的朋友推荐这种方法吗？ 还是应该像我们现在这样列出他们的财产？
LA： 系统仍然很笨拙，这就像互联网阶段的初期一样，我认为你必须成为在游戏的这个阶段将房产作为 NFT 进行出售或购买的合适人选。 这不是五年后的样子。 但是我们现在所处的位置，它仍然很笨重。 如果你打算这样做，你这样做是因为你想成为这个开发过程的一部分。
广告： 购买你房产的人是用加密货币还是美元购买的？
LA： 它与加密货币以太坊有关。
广告： 你清算了吗？ 如果价格波动，你不能损失很多吗？
LA： 哦，好吧，是的，我过着这样的生活……我还没有清算，而且我损失了很多钱，因为我还没有清算。 因此，当时有很多关于使用稳定币进行房地产交易的讨论，这可能是有益的，至少在未来几年内是这样。 因为这样，至少销售价格和所有种类的摊位在整个过程中保持相当稳定。 对我来说，不是那样的。
广告： 那么你获得或损失了多少？
LA： 从它卖出的那天到第二天，我赚了大约 30,000 美元。 我没有清算，因为我已经精疲力尽了。 然后到了第二天……俄罗斯发生的事情出现在新闻中，加密货币暴跌。 我损失了 60,000 美元或类似的东西。 这就是为什么我说这不适合胆小的人。 而且我们还没有完成产品。
但我们正在到达那里。 我们有点像在狂野的西部。
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资料来源：https://www.theblockcrypto.com/post/136863/a-qa-with-the-seller-of-a-650000-nft-backed-florida-home?utm_source=rss&utm_medium=rss