美国人对房地产市场感到不满。 购房者情绪达到 2011 年以来的最低水平——抵押贷款利率达到 7%。

房利美指出， 购房情绪指数 连续第七个月下跌，跌至2011年XNUMX月以来的最低水平。

作为全国住房调查的一部分，房利美通过电话对大约 1,000 名受访者进行了调查。 

接受调查的消费者表示，他们预计未来 12 个月利率会走高，并且预计房价会下跌。 

调查表明，消费者可能会坚持到风暴过去，这意味着房价或利率下降。

根据数据，利率回升至 7% 以上 抵押新闻日报 每日费率调查。 

根据房利美的调查，19月份只有22%的消费者表示现在是买房的好时机。 这比上个月的 XNUMX% 有所下降。 

相反，十分之六的人表示现在实际上是出售的好时机。

房利美高级副总裁兼首席经济学家道格·邓肯（Doug Duncan）在一份声明中表示：“消费者对房价将下跌的预期与调查高点相符，更高比例的消费者认为明年房价会下跌……”。

他补充说，这是“此前仅在 2011 年和 2020 年大流行开始时才发生的调查情绪的转变”。

Fannie Mae 补充说，75% 的受访者表示实际上现在是买房的糟糕时机，高于上个月的 73%。

大多数人将“高房价以及不利的经济和抵押贷款利率条件作为主要原因，”邓肯解释说。

受访者表示，他们认为明年房价会下跌，抵押贷款利率会上升，受访者表示如此的比例从 61% 上升到 64%。

CoStar Group 董事总经理兼首席美国经济学家 Christine Cooper 在接受 MarketWatch 采访时表示，人们将开始接受更高的抵押贷款利率是新常态这一事实。

“也许 [人们] 对抵押贷款利率感到有些震惊” 比去年翻了一番， 但是“在六个月或一年内，我们会想，好吧，我们将能够管理它，”库珀说。

她补充说：“我们刚刚经历了一段过渡时期，我们原本预计会是这样，突然之间，这不再是我们所处的世界了。” “人们会适应的。”

尽管如此，房利美受访者报告的黯淡消费者前景预示着房屋销售数据将进一步疲软。

最终，“只要供应有限且负担能力压力继续通过高房价和抵押贷款利率限制潜在购房者，”邓肯说，“我们预计房屋销售将保持低迷。”

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