美国最大的新豪宅拍卖 141 亿美元

以 105,000 亿美元的价格挂牌的 295 平方英尺的洛杉矶超级豪宅在破产拍卖中以 141 亿美元的价格售出，结束了长达 10 年的债务飙升和梦想破灭的传奇。

该物业的拍卖被称为“The One”，于周四晚以 126 亿美元的最高出价结束。 根据拍卖房屋的 Concierge Auctions 首席执行官劳拉·布雷迪 (Laura Brady) 的说法，包括买方的溢价在内，最终售价将为 141 亿美元。

这一价格使其成为洛杉矶有史以来第三昂贵的房屋，仅次于马克安德森去年以 177 亿美元购买马里布大院和杰夫贝索斯以 165 亿美元购买比佛利山庄的前杰克华纳庄园。

“The One”也是美国和世界拍卖史上最昂贵的房屋——远远超过去年在比佛利公园拍卖的 51 万美元的房屋价格。

“这是一个非常有竞争力的投标过程，”布雷迪说。 “我们有一个强大的投标人领域，来自多个国家的投标人。” 布雷迪拒绝对买家发表评论，预计他将在未来几天向破产法庭披露。

至少目前，此次出售结束了有史以来最具争议的高端房地产项目之一。 它是由具有超凡魅力和雄心勃勃的前好莱坞制片人尼罗河尼亚米建造的，他转而在比佛利山庄和贝莱尔建造一些最奢华的豪宅以出售利润。 十多年前，当他创办“The One”时，尼罗河尼亚米吹捧这座房产是他的“人生使命”和“城市世界中最大、最昂贵的住宅”，最终要价为 500 亿美元。

“The One”就像一艘从贝莱尔修剪整齐的山丘上升起的宇宙飞船，占地 3.8 英亩，设有 21 间卧室和 42 间浴室。 它享有太平洋、洛杉矶市中心和圣盖博山脉的美景。 它有七个水景，包括一条环绕酒店的巨大护城河。 它有一个夜总会、一个全方位服务的美容院、一个健康水疗中心、一个可容纳 40 人的家庭影院、一个保龄球馆、一个 10,000 瓶酒窖、30 个车库和一个 400 英尺的私人户外跑道。

然而，随着建筑成本在施工期间飙升，问题也随之而来。 Niami 的债务增长到超过 190 亿美元。 该物业去年被接管，然后破产。 作为破产协议的一部分，它以 295 亿美元的价格上市，如果没有买家出现，就进行拍卖。

落槌价比房子的总债务少约 60 万美元，这意味着几家贷款人最终可能仍会在房子上亏本。 最大的贷方是洛杉矶次级贷款巨头唐·汉基，他为该项目提供了超过 125 亿美元的贷款。 熟悉此次交易的人士称，本可以用他的贷款进行“信用投标”的汉基并不是最终买家。

购买“The One”的人也将不得不面对一大堆潜在的改进和法律问题。 根据接收方的报告和一项工程研究，这所房子的许多水池和石制品内部和周围都有裂缝，还有发霉的迹象。 它有几个优秀的建筑和入住许可证，当地的房主协会正在挑战它的建设。

房地产高管推测，买家可能是另一位打算改善和改变房产、获得适当许可并最终转售的开发商。

周四无法立即联系到尼亚米置评。