美国最古老的奶酪店将关闭，而纽约零售业则准备就绪

它可能在两次世界大战、9/11 和全球金融危机中幸存下来，虽然它的名人客户包括 Leah Remini、Michael Imperioli、Alice Cooper 和 Joey Reynolds，但曼哈顿最古老的奶酪店是借来的时间。

事实上，Alleva Dairy 被认为是美国历史最悠久的奶酪供应商，它已经屈服于大流行病的影响和 600,000 美元的租金账单。

Alleva Dairy 的潜在倒闭发生在冷风吹过曼哈顿零售市场、空间占用放缓之际。

至于 Alleva Dairy，在经历了 Covid 危机造成的财务困境之后，这家位于曼哈顿著名的小意大利区桑树街和格兰德街拐角处的奶酪店只剩下不到一个月的时间，这是它 130 年来唯一的一家店。

十年前，现任所有者 Karen King 与她的丈夫 Cha Cha 和演员 Tony Danza（Cha Cha 的朋友）一起购买了 Alleva Dairy，当她的丈夫于 2015 年去世时，King 决心让 Alleva 继续经营下去。 但是，当大流行病袭来，以旅游为中心的地区的企业因停工而瘫痪时，债务开始增加。

“我们应该在 5 月 XNUMX 日之前出门，”店主 Karen King 告诉 NBC纽约 ——这意味着距离时代结束可能不到 30 天。

协议意味着搬迁

这家以新鲜奶酪和三明治在当地闻名的社区经营者的业务已慢慢恢复正常，但该商店拖欠了两年的租金并申请破产。

根据法庭记录，每月租金为 23,756 美元，自大流行开始以来欠付近 11 美元的租金后，Alleva 根据美国破产法第 628,000 章规定破产，随后与大楼房东发生了旷日持久的法律纠纷。

2022 年 XNUMX 月，金曾表示她愿意支付这笔钱，但要求时间来履行她的承诺。 然而，金说，她和房东最终达成协议，只要她下个月离开小意大利，她就可以免除她对商店巨额金融债务的责任。

历史悠久的意大利飞地小意大利从运河一直延伸到休斯顿街，位于拉斐特街和包厘街之间，是 1880 年代来自那不勒斯和西西里岛的移民涌入该地区时创建的。 现在，它主要集中在 Mulberry Street 周围的街区，一些最时尚的服装店和纽约最热门的酒吧在这里擦肩而过。

Alleva Dairy 并不是唯一一家在努力摆脱大流行的财务负担和俄罗斯入侵乌克兰造成的全球经济不确定性的公司。

曼哈顿零售市场在 2022 年第四季度继续呈上升趋势，但仅此而已。

根据顾问世邦魏理仕的一份报告，在曼哈顿的 16 条购物走廊中，底层零售供应量较上一季度略有下降。 可用空间从 229 个减少到 222 个，这是连续第六个季度有所改善。

租金上涨但市场降温

该行业的租金也出现了小幅上涨。 第四季度，平均租金要价为每平方英尺 615 美元，比第三季度上涨 1.2%，同比上涨 2.9%。

连续四个季度的总租赁面积为 2.5 万平方英尺，比 11.6 年的水平高出 2021%，但季度租赁量比第三季度下降了 9.7%，打破了连续五个季度增长的势头。

租赁速度最快的是 Soho，超过 269,000 平方英尺的面积在 50 多笔交易中被占用，其中最大的一笔交易是 Capital One 的COF
在 13,000 Broadway 租赁 555 平方英尺。

服装行业按类别记录了最高的年度租赁量，546,000 年租赁面积为 2022 平方英尺，其中第四季度为 107,000 平方英尺。 体育用品零售商阿迪达斯在 39,000 Broadway 的 610 平方英尺的翻新是本季度最大的。

至于 Alleva Dairy，“我很伤心。 我心碎了，但我是一名斗士，”金告诉新闻机构——并补充说，她仍然希望对纽约一家机构即将关闭的广泛报道能够帮助挽救这家商店。

无论如何，她希望能够在其他地方开设 Alleva Dairy，保持 130 年的传统。