分析师刚刚升级了这 3 只房地产投资信托基金

许多在 2022 年的大部分时间里遭受重创的房地产投资信托 (REIT) 股票在过去两个月中表现出大大改善的价格表现。 但分析师对该行业的升级一直很缓慢，理由是持续加息和对 2023 年经济衰退的担忧。

这种情况可能正在发生变化，尤其是如果美联储主席杰罗姆鲍威尔表示可能会开始逐渐减少加息。 看看过去几周内分析师升级的三个房地产投资信托基金：

中美洲公寓社区公司 （纽约证券交易所代码： MAA) 是一家位于田纳西州日耳曼敦的住宅房地产投资信托基金，其专长是购买和租赁公寓大楼。 Mid-America Apartment Communities 在 101,000 个州和华盛顿特区的 296 个社区拥有超过 16 个单元。Mid-America Apartment Communities 的大部分物业位于东南部、西南部和大西洋中部各州。

上周，高盛分析师 Chandni Luthra 将中美洲公寓社区的评级从中性上调至买入，同时将她之前的目标价从 178 美元上调至 194 美元。

Mid-America Apartment Communities 的年度股息为 5 美元，收益率为 3%。 52 周区间为 141.13 美元至 231.63 美元，最近收盘价为 163.62 美元。 这比分析师的新目标价有 19.2% 的潜在上涨空间。

UDR 公司 （纽约证券交易所代码： UDR) 是另一家住宅房地产投资信托基金，在 58,464 个州以及华盛顿特区拥有、租赁和管理 13 套公寓单元，前身为 United Dominion Realty Trust，总部位于科罗拉多州高地牧场，已有 50 多年的经营历史。 它于 500 年加入标准普尔 2016 指数。

49 月初，摩根士丹利分析师 Adam Kramer 将 UDR 从等权重上调至增持。 与此同时，他选择将目标价从 47 美元下调至 XNUMX 美元。

UDR 的年度股息为 1.52 美元，收益率为 3.7%。 52 周的价格区间为 37.18 美元至 61.06 美元。 其最近的收盘价为 40.30 美元，代表了 17% 的潜在上涨空间。

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Healthpeak 地产公司 （纽约证券交易所代码： 山顶) 是一家总部位于丹佛的医疗保健房地产投资信托基金，拥有并经营私人付费设施，例如生命科学中心、医疗办公室和高级住房。 该公司于 500 年被纳入标准普尔 2008 指数。

Healthpeak Properties 在科罗拉多州、田纳西州和加利福尼亚州拥有 464 处房产，价值超过 20 亿美元。 其财产类型的多样化有助于 Healthpeak 降低经济衰退的风险。 Healthpeak Properties 的许多生命科学租户都是知名的大型制药公司，例如 安进公司, 辉瑞公司 和 布里斯托尔·迈尔斯·斯奎布（Bristol Myers Squibb Co.）

Evercore ISI Group 的分析师 Steve Sakwa 最近将 Healthpeak Properties 从符合预期上调至优于大市，同时设定了 28 美元的目标价。

Healthpeak Properties 的年度股息为 1.20 美元，收益率为 4.7%。 Healthpeak Properties 的 52 周价格范围为 21.41 美元至 36.85 美元。 与最近收盘价 25.30 美元相比，这代表着 10% 的潜在上涨空间。

尽管分析师升级可以推动股票走高，但投资者应记住，分析师并不总是正确的。 他们中的许多人最多只有 50% 的总体成功率。 敦促投资者在购买任何股票之前始终进行自己的尽职调查。

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