家庭装修可以免税吗？

如果您花费了大量资金来改善您的住所，您可能正在寻找抵消这些费用的方法，并且发现自己想知道您的家庭改善是否可以免税。 las，在大多数情况下，答案是否定的。但也有一些例外情况，您可能会获得可以进一步调查的税收减免。让我们来看看这些异常是什么以及它们对您意味着什么。您可能还想与财务顾问谁可以帮助您满足所有税务规划和申报需求，并帮助您积累财富。

资本改善的节税

你有没有翻新你的厨房，你觉得它增加了吗对你家的价值？你可能会因此获得减税——但不是你装修的那一年，除非它也恰好是你出售房产的那一年。和一些资本改善，房主在出售房屋获利时可以获得税收减免。

那是因为当您出售房屋时，您可能需要为利润缴纳资本利得税。然而，许多房主不必担心这一点，因为如果您是单身房主，您将无需为超过首笔利润的前 250,000 美元缴纳任何资本利得税。成本基础（在这种情况下，成本基础是指您家的购买价格）。

如果您是已婚夫妇的一部分，您将获得 500,000 美元的免税额。但是，如果您认为您最终可能赚取的利润如此之多，以至于您必须缴纳资本利得税，那么可能值得跟踪您在家中居住期间发生的任何资本改善费用，然后您可以将它们添加到你家的成本基础。

换句话说，如果您为自己的房子支付了 200,000 美元，并且您是单身并以 460,000 美元的价格出售了您的住所，那么您将获得 260,000 美元的利润，并且您必须为 10,000 美元缴纳资本利得税（这笔钱超过了 200,000 美元的销售价格和250,000 美元的利润）。但是，如果您突然想起几年前，您花了 20,000 美元进行装修，使您的房屋增值，那么数学计算就好像您的购买价格是 220,000 美元，那么您将赚取 240,000 美元的利润，而且不会超过250,000 美元。

但是为了让这通过美国国税局的审核，你需要仔细记录你的税收，你需要真正了解美国国税局认为哪些装修值得减税它不是什么。例如，为您的房屋添加一个新的前廊将被视为为您的房屋增值的翻新工程。如果您现有的前廊有一些裂缝并且您修复了它们，或者您的加热和冷却系统出现故障并且您更换了它，那么这些都是必要的修复。虽然您可能觉得它们为您的家增加了价值，但美国国税局不会这么看。

同样值得注意的是，虽然重新粉刷厨房不会被视为资本改善，但美国国税局可能会认为如果您有自然灾害，如洪水或火灾。如果你以这种方式装修你的家，你通常可以将其视为资本改善。但正常磨损的定期维护不被视为免税。

适当医疗保健的家庭装修

出于医疗原因，您可能需要改善房屋的原因有很多。近年来，您可能遇到了一些健康挑战，或者您可能正在放慢脚步。如果你让改善你的家为了适应您的健康，您可以在税款上扣除这些修改，前提是您逐项列出您的扣除额。一些例子包括：

安装升降椅以帮助您或家人上楼梯。
在前门建造轮椅坡道。
为轮椅加宽的门道。
在整个房子里安装扶手和扶手。

这些费用可能会变得棘手，无法确定哪些费用可以扣除，这就是为什么要与税务顾问会被很好地建议。例如，如果您在淋浴间安装了扶手，然后觉得它与房间格格不入，您需要重新设计您的浴室，美国国税局可能会将安装扶手的费用作为扣除但可能不赞成包括您的装修费用。

节能改进

你也许可以注销一些家园改造这将使您的家庭节能。这可能每年都会发生变化，因此最好与 IRS 和您的报税员核实您是否有，并且您可能有资格获得许多不同类型的税收抵免，但通常符合条件的财产包括太阳能屋顶板、太阳能水加热器、地热热泵、小型风力涡轮机和燃料电池。

底线

拥有一个家可能会很昂贵，而且没有太多的方法可以解决这个问题。除非你是，否则总会有草坪要修剪住在公寓里或顶层公寓。当需要进行维修时，您必须支付维修费用而不是房东。但是，当谈到投资您的房屋而不是维护它时，美国国税局通常会给纳税人一个打破. 如果您考虑一下，这会令人振奋。您的房屋是您最宝贵的资产，美国国税局正努力确保您从中赚取尽可能多的钱。

税务筹划技巧

与财务顾问合作可以帮助您更好地利用您有资格获得的扣除额，或者帮助您减少欠款。如果您没有财务顾问，找到一个并不难。 SmartAsset的免费工具为您匹配最多三位为您所在地区服务的经过审查的财务顾问，您可以免费采访您的顾问匹配，以确定哪一位适合您。如果您准备好寻找可以帮助您实现财务目标的顾问, 现在就开始.
为了估计您可能欠税多少，请使用 SmartAsset 的免费所得税计算器这样您就可以为即将到来的税务申报做好准备。

该职位家庭装修可以免税吗？最早出现 SmartAsset博客.

来源：https://finance.yahoo.com/news/home-improvements-tax-deductible-140046758.html