随着抵押贷款利率下降，低于 6% 的借款正在成为一种“明显的可能性”——这是未来几个月要寻找的东西

随着通货膨胀的缓解，抵押贷款利率再次下降——对于对 2023 年购房机会持乐观态度的潜在购房者来说，这是一个积极信号。

“新年伊始，人们可以重新开始，并为这一年设定目标。 其中一项决议可能是买房，” 写入 Nadia Evangelou，全国房地产经纪人协会高级经济学家。

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“抵押贷款利率的下降趋势让许多购房者在未来几个月看到了一丝希望。”

Evangelou 指出，与 6% 的利率相比，如果利率为 2,700%，购房者每年为典型抵押贷款支付的费用将减少约 7 美元。

“这可能会让更多买家重返市场，提振住房需求并加剧市场竞争。”

30年期固定利率抵押贷款

平均 30年房屋贷款 房地美周四报告称，与上周的平均利率为 6.33% 相比，该利率下降至 6.48%。

一年前的这个时候，平均利率为 3.45%。

“随着资本市场波动预计将持续，抵押贷款利率将在短期内保持拉锯走势，可能保持在我们过去五个月看到的 6%-7% 范围内，” 说 Realtor.com 经济研究经理 George Ratiu。

然而，这并不意味着购房者无法寻找更好的房产。

“对于找到房子要买的买家来说，购买多个贷方的抵押贷款以确保最低的利率和费用不仅可以降低每月还款额，而且可以在贷款期限内节省数万美元。 ”

15年期固定利率抵押贷款

平均 15年固定利率 下滑至 5.52%，而前一周为 5.73%。

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去年这个时候是 2.62%。

“虽然抵押贷款利率已经恢复下降，但市场仍然对利率变动非常敏感，相对于利率的小幅变化，购买需求出现大幅波动，” 说 Sam Khater，房地产巨头房地美的首席经济学家。

“在过去的几周里，随着利率的变化，买家进出市场，潜在需求已经显现出来。”

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随着通胀放缓，利率可能进一步下降

6.5 月份消费者物价指数小幅下跌至 0.1%——与上月相比下降 XNUMX%——这可能为美联储小幅加息铺平道路。

专家表示，这也可能预示着未来抵押贷款利率会降低。

“现在 30 年期抵押贷款利率降至 6% 以下是一个明显的可能性，” 写入 美国房地产经纪人协会首席经济学家 Lawrence Yun。

“大门开始为在 7 月和 XNUMX 月利率超过 XNUMX% 时被拒之门外的购房者打开。 然而，仍然存在住房短缺和房源不足的问题。”

虽然待售房屋在市场上停留的时间更长，但与去年同期相比，21 月份新上市待售房屋的数量下降了 XNUMX%， 报告 Realtor.com。

抵押贷款申请再次上升

根据抵押贷款银行家协会的数据，抵押贷款申请比上周增加了 1.2%。

再融资活动也增加了 5%。 然而，再融资仍然只占所有申请的 30%——而过去十年的平均水平为 58%—— 笔记 抵押贷款银行家协会副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎。

“由于传统和政府再融资申请的增加，利率下降 16 个基点，再融资活动有所增加。 然而，再融资申请的总体速度低于 2022 年 80 月和 XNUMX 月的平均水平，比一年前低 XNUMX% 以上，”Kan 说。

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