REIT 由于对高利率的担忧激增，股市在 2022 年暴跌。 施瓦布美国房地产投资信托基金 ETF 已从今年的最高水平暴跌逾 32%，目前处于 2022 年 2022 月以来的最低水平。以下是 XNUMX 年最值得买入的蓝筹房地产投资信托股票。
房地产收入
不动产收入 (纽约证券交易所代码：O) 是全球最大的 REIT 公司之一，市值超过 35 亿美元。 它是月度 REIT 股票，也是股息贵族，因为它在过去连续 29 年提高了股息。
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Realty Income 在美国各地拥有房产。 根据长期净租赁协议，它拥有超过 11,400 处商业地产。 根据其网站，它的入住率几乎为100%。 它的一些客户是 7-XNUMX、Lowe's 和 Chipotle。
Realty Income 股价今年经历了艰难的一年。 在 75 月份飙升至 22 美元的高位后，它已从历史高点下跌了 XNUMX% 以上。
我相信 Realty Income 是一只不错的股票，因为它的估值低廉且业务质量高。 它的 FFO 约为 14.5 倍，远低于其 17.6 倍的历史平均水平。 最重要的是，Realty Income 的远期股息收益率为 5.13%。
数字房地产信托
数字房地产信托（纽约证券交易所代码：DLR) 是另一个蓝筹股 REIT 2022 年买入。该公司的股价在过去 37 个月中暴跌超过 12%，使其市值超过 25 亿美元。 这种下降是由于科技行业的整体表现而发生的。 分析师认为，随着公司削减 IT 支出，该公司将遭受损失。
尽管如此，Digital Realty 仍然是一只值得投资的好股票，因为它的估值大大降低。 此外，其近 90% 的债务为固定利率，这意味着高利率的影响将微乎其微。 其业务在未来几个月也将继续表现良好。
阿瓦隆湾社区
存储资本 (纽约证券交易所代码：AVB) 是一家 REIT 公司，总市值超过 23 亿美元。 它是一家蓝筹 REIT 公司，拥有 299 个公寓社区和超过 89 套公寓。 它在 12 个州和哥伦比亚特区开展业务。
AvalonBay 的股价在 25 年已暴跌超过 2022%，较今年的最高点下跌超过 32%。 尽管如此，AvalonBay 是一家估值合理的好公司，股息收益率为 4.3%，AFFO 价格为 16.3 倍。