由于房地产市场面临经济放缓，美国银行分析师在周四发布的一份报告中下调了对三家房屋建筑商股票的评级。
美国银行全球研究部的 Rafe Jadrosich 下调 Lennar (LEN) 表现逊于中性，KB Home 的股票 (KBH) 和收费兄弟 (TOL) 从买入降至中性，因为利率上升对买家的承受能力构成挑战。
Jadrosich 写道：“在经历了两年前所未有的增长之后，新房需求在过去三个月中重新走低。” “房屋建筑商的收益和行业数据表明，由于负担能力恶化和消费者信心下降，XNUMX 月/ XNUMX 月需求急剧下降。”
本周早些时候，Toll Brothers 报告的季度业绩 这表明在首席执行官 Douglas Yearley 所说的“更多的是买方市场”中，交付预期降低，激励措施增加。
“到目前为止，公共建筑商在激励措施方面一直保持自律，”Jadrosich 补充道，“但我们认为，鉴于吸收速度较弱以及计划稍后完成的大量新未售出库存，激励措施（尤其是来自私人建筑商）未来将增加的风险今年。”
最近几周有增长 回调的迹象 在更广泛的美国房地产市场中，部分原因是抵押贷款利率上升和房价持续升值导致更多买家望而却步。
上周，全国房屋建筑商协会（NAHB）表示，美国处于 在住房衰退中. 这些评论紧随其后 本周房屋数据疲软 显示购买新房和二手房的合同均有所下降。
上周四， 房地美的数据显示 上周，30 年期固定抵押贷款的平均利率再次上升，从 5.55% 升至 5.13%，因为投资者继续为美联储进一步加息做准备。
从地区来看，Jadrosich 预计，与该国其他地区相比，西部和山区将经历更剧烈的住房放缓。 这些特定地区的风险敞口促使该公司下调 Toll Brothers 和 KB Home 的评级。
在全国范围内，超过 15% 的购房者在 97 月份在 XNUMX 个大都市下调了挂牌价格 Redfin 分析，博伊西、丹佛和盐湖城的降价幅度最大。 例如，在博伊西，大约 70% 的房源上个月降低了要价。
今年以来，这三只股票的股价均下跌了 27% 以上。
然而，在同一份说明中，美国银行升级了 Dream Finders Homes 的股票（东风) 鉴于其在佛罗里达市场的大量曝光。
“DFH 主要集中在佛罗里达州，并且在建造租赁领域的敞口相对较高，[我们]预计该领域的表现将优于整体市场。 DFH 的 100% 期权模式使其能够灵活地在放缓的市场中重新谈判土地交易，”Jadrosich 写道。
Dani Romero 是雅虎财经的记者。 在推特上关注她 @daniromerotv
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资料来源：https://finance.yahoo.com/news/housing-market-bank-of-america-downgrade-173236691.html