用这 5 个 REITs 建立一个每月支付股息的篮子

在通货膨胀猖獗的日子里，每个人都可以使用更多的收入。

季度分红固然不错，但每月都有可以指望的定期分红收入不是很好吗？

一种方法是拿出一些闲钱，建立一篮子每月支付股息的房地产投资信托基金（房地产投资信托基金）。 由于今年 REIT 价格大幅下跌，股息收益率如此之高，现在是吸引一些高月收入支付者的好时机。

但要小心并以正确的方式建造这个篮子。 一篮子好的房地产投资信托基金应具有跨部门的多样性、可观的股息收益率和运营资金（FFO），将支付股息以防止削减股息。 你可以建立一个篮子，将一笔钱平均分配给所有五个 REIT，或者只购买每个等量的股票。

以下是符合上述标准的五只房地产投资信托基金，可以提供安全可靠的月收入，平均股息收益率为 6.63%。 一个 25,000 美元的篮子每月将产生超过 138 美元的收入：

房地产收入公司 （纽约证券交易所代码： O) 是一家零售房地产投资信托基金，在全球拥有超过 11,400 处长期净租赁商业物业。 它的租户是大型知名公司，如 Walgreens Co.、Dollar Tree Inc. 和 FedEx Corp.。

Realty Income 是最受欢迎、最受追捧的房地产投资信托基金之一。 它是仅有的 65 家标准普尔 500 红利贵族之一，因为它至少连续 117 年增加了 25 倍的红利。 每年 4.92 美元的 FFO 很容易覆盖每年 2.98 美元的股息，现在收益率为 4.71%。

EPR属性 （纽约证券交易所代码： EPR) 是一家多元化的体验式房地产投资信托基金，拥有并经营 358 家连锁电影院、游乐园、度假村和其他休闲场所。

2020 年的大流行迫使 EPR Properties 将其季度股息从 0.385 美元下调至 0.25 美元，但此后已提高至 0.275 美元。 其电影院租户 Cineworld Group plc 在 11 月提交的第 54 章破产申请将 EPR Properties 的股价从 35 美元跌至 11.5 美元，但自 XNUMX 月初以来上涨了 XNUMX%。

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4.67 美元的年度 FFO 轻松覆盖 3.20 美元的股息，收益率为 8.19%。 严重的经济衰退或更多影院提交第 11 章可能导致股息削减或价格下跌，但 EPR Properties 过去表现出显着的弹性，它应该找到克服当前风险的方法，继续每月提供稳定的收入。

LTC 地产公司 （纽约证券交易所代码： LTC) 是一家医疗保健房地产投资信托基金，在美国 202 个州拥有和租赁 29 处高级住房和专业护理设施 LTC Properties 的收入来自三网租赁、抵押贷款和夹层贷款。

2.54 美元的年度 FFO 涵盖了 2.28 美元的年度股息，收益率为 5.86%。 虽然安全边际不是很大，但第三季度 0.63 美元的 FFO 比去年同期高出 0.08 美元，管理层最近指导将第四季度 FFO 提高到每股 0.09 美元至 0.10 美元。

SL 绿色房地产公司 （纽约证券交易所代码： 战棋) 是一家办公房地产投资信托基金，也是纽约市最大的办公业主，拥有 62 栋建筑，总面积达 33.6 万平方英尺。

SL Green 在华尔街并不是一只受欢迎的股票，因为人们担心在家工作的人不会重返办公室工作。 空头利息也很高。 但 5.67 的 FFO (P/FFO) 价格似乎表明，这种担忧在很大程度上已经融入了股价。

6.70 美元的年度 FFO 为 3.73 美元的年度股息提供了巨大的阴影，收益率高达 9.83%。 在最近低于 38 美元的价格下，它的上行潜力似乎大于下行风险。

STAG工业公司 （纽约证券交易所代码： STAG) 是一家工业房地产投资信托基金，在 563 个州拥有并经营 41 处单租户工业物业。 Amazon.com Inc. 是 STAG Industrial 最大的租户，约占其总租金的 3%。

Stag Industrial 第三季度的收益不错，核心 FFO 为 0.57 美元，高于去年同期每股摊薄收益 0.53 美元。

2.20 美元的年度 FFO 涵盖了 1.46 美元的股息，收益率为 4.59%。

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