15 年 2021 月 XNUMX 日，一名工人在加利福尼亚州纽瓦克的 Lennar Bridgeway 住宅开发项目中修理正在建设中的房屋。
贾斯汀沙利文| 盖蒂图片
房屋建筑商的供应链问题似乎越来越严重，这正在打击对该行业的信心。
根据全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数，1 月份建筑商对单户新建住房市场的信心下降 82 个点至 50。 这是连续第二个月下降。 任何高于 84 的都被认为是积极的。 该指数在 2021 年 XNUMX 月为 XNUMX。
“生产中断非常严重，以至于许多建筑商要等几个月才能收到橱柜、车库门、台面和电器，”来自佐治亚州萨凡纳的建筑商 NAHB 主席 Jerry Konter 说。 “这些交货延误正在提高建筑成本，并使潜在买家退出市场。”
飙升的木材价格也增加了数千美元的新房成本。
购房者已经在应对不断上升的利率。 流行的 30 年期固定抵押贷款的平均利率刚刚超过 4%，比一年前高出整整一个百分点。 在更高的房价中加上更高的利率，一些买家根本买不起。 这就是目前租金需求如此之高的原因。
NAHB 首席经济学家罗伯特·迪茨 (Robert Dietz) 表示：“住宅建设成本同比增长 21%，而这些更高的开发成本对首次购房者的打击尤其严重。” “即使由于缺乏转售库存而需求保持稳定，2022 年的更高利率将进一步降低住房负担能力。”
在该指数的三个组成部分中，当前销售状况上升 1 点至 90，未来六个月的销售预期下降 2 点至 80。买家流量下降 4 点至 65。
从区域来看，在三个月的移动平均线中，东北地区的情绪上升 3 点至 76。西部上升 1 点至 89，中西部下降 1 点至 73。南方的情绪下降 1 点至 86 .
来源：https://www.cnbc.com/2022/02/16/builders-are-waiting-months-to-get-cabinets-and-garage-doors.html