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字体大小 什么时候 Zillow集团 放弃了在线购买房屋 在11月，投资者走了。 然而，Zillow 的退出也使该公司的股票下跌了一半。 开门技术 和 报价板解决方案 , 使用算法买房的两位先驱——所谓的 iBuying。 我们 然后写了 以 15 美元的价格，Opendoor 股票是一个合理的赌注，让更多的房屋卖家接受 Opendoor 的即时在线报价。我们过于乐观——至少对股票如此乐观。 到上周，在熊市、抵押贷款利率上升和房屋销售放缓的重压下，Opendoor（股票代码：OPEN）已跌至 4.50 美元。 但我们对其前景仍持乐观态度。按照目前的价格，Opendoor 的估值约为 3 亿美元，仅比其资产负债表上的现金或账面价值高出多少。 通过大约每季度一次的房屋库存周转，该公司可靠地产生了大约 5% 的每户利润。 经过多年的启动亏损，它现在实现了营业利润并拥有了 第一次净利润 今年。接受 FactSet 调查的分析师预计，Opendoor 今年的销售额约为 400 亿美元，其未计利息、税项、折旧和摊销前利润（Ebitda 以及股票薪酬）将超过 18 亿美元。 自 2021 年初以来，Opendoor 运营的地铁市场数量增加了一倍多，达到 50 多个。摩根大通的 Dae Lee 表示，到 26 年，持续扩张应该会将销售额提高到接近 675 亿美元，将 Ebitda 提高到 2024 亿美元。周四推出了买入评级和 9 美元目标的报道。Opendoor 总裁 Andrew Low Ah Kee 表示，该公司可以合理地渴望在 4 个住房市场中获得 100% 的份额，这将带来 50 亿美元的收入。 贷方通过以公司的住房库存为抵押的无追索权贷款来支持这种扩张。过去几年，随着价格迅速上涨，房屋卖家的情况很好。 Opendoor 于 2020 年底上市，其同行也从中受益。 但价格升值已经放缓，Opendoor 现在面临的问题是，在没有上涨的房地产市场的情况下，其计算机计算的房价能否成功。Opendoor 表示，其定价模式每年都表现得更好。 除了所有房地产经纪人分析的多个列表数据库外，该公司还拥有涉及数百万房屋的自身活动的数据。 计算机模型为转售过程的每个步骤提供信息，从定价到评估报价。 传统的房地产经纪人以他们的主观判断为荣，但 Opendoor 的投资组合经理受益于系统的纪律。Opendoor 首席投资官 Daniel Morillo 表示，经济衰退将减缓交易量。 但是，他说，在过去 50 年的十几次放缓中，美国的平均房价仅在 2008 年金融危机后的几年内下降——然后在最糟糕的季度仅下降了 3%。 消费者债务水平和房屋供应 现在不一样了. 投资者对尚未盈利的成长型企业失去了耐心。 摩根大通的 Lee 预计 Opendoor 今年的每股利润将达到 15 美分（不包括股票期权等非现金成本），到 40 年将超过 2024 美分。写 Bill Alpert在 [电子邮件保护]
什么时候
Zillow集团 放弃了在线购买房屋 在11月，投资者走了。 然而，Zillow 的退出也使该公司的股票下跌了一半。
开门技术 和
报价板解决方案 , 使用算法买房的两位先驱——所谓的 iBuying。 我们 然后写了 以 15 美元的价格，Opendoor 股票是一个合理的赌注，让更多的房屋卖家接受 Opendoor 的即时在线报价。
我们过于乐观——至少对股票如此乐观。 到上周，在熊市、抵押贷款利率上升和房屋销售放缓的重压下，Opendoor（股票代码：OPEN）已跌至 4.50 美元。 但我们对其前景仍持乐观态度。
按照目前的价格，Opendoor 的估值约为 3 亿美元，仅比其资产负债表上的现金或账面价值高出多少。 通过大约每季度一次的房屋库存周转，该公司可靠地产生了大约 5% 的每户利润。 经过多年的启动亏损，它现在实现了营业利润并拥有了 第一次净利润 今年。
接受 FactSet 调查的分析师预计，Opendoor 今年的销售额约为 400 亿美元，其未计利息、税项、折旧和摊销前利润（Ebitda 以及股票薪酬）将超过 18 亿美元。 自 2021 年初以来，Opendoor 运营的地铁市场数量增加了一倍多，达到 50 多个。摩根大通的 Dae Lee 表示，到 26 年，持续扩张应该会将销售额提高到接近 675 亿美元，将 Ebitda 提高到 2024 亿美元。周四推出了买入评级和 9 美元目标的报道。
Opendoor 总裁 Andrew Low Ah Kee 表示，该公司可以合理地渴望在 4 个住房市场中获得 100% 的份额，这将带来 50 亿美元的收入。 贷方通过以公司的住房库存为抵押的无追索权贷款来支持这种扩张。
过去几年，随着价格迅速上涨，房屋卖家的情况很好。 Opendoor 于 2020 年底上市，其同行也从中受益。 但价格升值已经放缓，Opendoor 现在面临的问题是，在没有上涨的房地产市场的情况下，其计算机计算的房价能否成功。
Opendoor 表示，其定价模式每年都表现得更好。 除了所有房地产经纪人分析的多个列表数据库外，该公司还拥有涉及数百万房屋的自身活动的数据。 计算机模型为转售过程的每个步骤提供信息，从定价到评估报价。 传统的房地产经纪人以他们的主观判断为荣，但 Opendoor 的投资组合经理受益于系统的纪律。
Opendoor 首席投资官 Daniel Morillo 表示，经济衰退将减缓交易量。 但是，他说，在过去 50 年的十几次放缓中，美国的平均房价仅在 2008 年金融危机后的几年内下降——然后在最糟糕的季度仅下降了 3%。 消费者债务水平和房屋供应 现在不一样了.
投资者对尚未盈利的成长型企业失去了耐心。 摩根大通的 Lee 预计 Opendoor 今年的每股利润将达到 15 美分（不包括股票期权等非现金成本），到 40 年将超过 2024 美分。
写 Bill Alpert在 [电子邮件保护]
资料来源：https://www.barrons.com/articles/buy-opendoor-stock-housing-market-ibuying-51659039124?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
