打不过他们？ 散户投资者现在支持竞争控制单户租赁市场的机构

多年来，单户出租一直是明智的投资决定。 几十年来，个人投资者一直在购买此类资产，占单户租赁交易的大部分。

然而，在过去十年中，趋势发生了变化，机构投资者现在占据了更大的市场份额，使得个人难以竞争有限数量的住宅投资物业。

由于被市场定价，许多散户投资者现在与这些机构基金一起投资，而不是试图竞争。

哪些机构正在接管单户出租空间？

邀请之家 （纽约证券交易所代码： 英伟达)

Invitation Homes 在 2012 年经济崩溃后于 2008 年成立，其目的是购买廉价房屋进行出租。 其创始人达拉斯·坦纳（Dallas Tanner）使用了内部房地产投资信托基金的资金 黑石公司 （纽约证券交易所代码： BX) 开始业务。

它目前是美国最大的单户出租房东，拥有大约 83,000 套单户住宅。

旗舰地产基金

高盛（纽约证券交易所代码： GS) 支持基金，由 筹款, 自 2021 年初成立以来，已悄悄积累了大量的出租物业组合。其资产现在包括整个单户出租社区，主要集中在 Sunbelt 地区。

旗舰地产基金 是 Fundrise 最受欢迎的产品，已经为其投资者带来了 35% 的总回报。

到达家园

到达家园 它实际上不是机构投资者，而是一个房地产众筹平台，使投资者能够购买租赁物业的股份。 资金来自 Amazon.com公司 （NASDAQ： AMZN）创始人 杰夫·贝佐斯, 该公司于 2021 年成立，并迅速树立了作为独户租赁领域严肃的新兴投资公司的声誉。

个人投资者已经投资了近 200 处房产，价值约 70 万美元。

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其他名字要看？

其他知名参与者包括 Tricon Residential、American Homes 4 Rent 和 Brookfield Asset Management。

尽管传统股票经历了艰难的一年，但机构投资者正在使用单户出租等实物资产作为对冲其他投资的手段。

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