赌场股票因通胀对冲而脱颖而出，拉斯维加斯戏剧

赌场股票可以提供避险通胀对冲，这听起来很奇怪。 房地产投资信托（REIT）行业并无亮点，在行业组别中排名倒数第四。 它的股票中只有两只 综合评级 90以上。

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但在这场灾难中：两只在买入点附近交易的赌场股票已成为领头羊。 两者都受益于拉斯维加斯访问量的反弹和租赁协议中有利的通货膨胀条款。

维西地产 (VICI) 一直试图突破 杯柄底座 并已从 34.58 的买入点回落。 相对强弱线处于周线新高 市场史密斯 图表，尽管突破不确定，但仍是看涨信号。

游戏和休闲物业 (格里菲) 保持在另一个带柄杯底的 52.09 买入点附近。

投资顾问 Hoya Capital Real Estate 指出，赌场房地产投资信托基金是今年唯一上涨的房地产板块，涨幅约为 11%。

Vici 在其 96% 的租赁协议中依赖与通货膨胀挂钩的自动扶梯。 GLPI 股票受益于与租户绩效条款相关的间接通胀对冲。

赌场股票作为通胀对冲

“赌场房地产投资信托基金仍然是寻求通胀对冲资产的投资者的最爱，”该公司运营着 Hoya Capital 高股息收益率 ETF (里特)——在本周的一份报告中说。 它补充说，大多数房地产房地产投资信托基金没有通货膨胀调整后的租赁条款。

VICI 股票正试图攀升至新高，但一年半以来一直在区间波动。 它支付每股 39 美分的季度股息，年化收益率为 4.6%。

根据 IBD MarketSmith 的数据，每股收益从 4 年第四季度和 2021 年第一季度的下降转变为 1 年第二季度和第三季度的个位数增长。 销售增长一直令人鼓舞，在过去四个季度中从 2022% 到 2% 到 3% 到 2022% 加速增长。

维奇是 拉斯维加斯最大的财产所有者， 通过收购增加其投资组合。

1 月 49.9 日，它宣布购买与 Blackstone Real Estate Income Trust 成立的合资企业剩余的 1.27% 的权益，Blackstone Real Estate Income Trust 是 MGM Grand Las Vegas 和 Mandalay Bay Resort & Casino 的所有者。 该交易标价 3 亿美元，包括约 XNUMX 亿美元的债务。

Vici 的其他财产包括拉斯维加斯凯撒宫和威尼斯度假村。

拉斯维加斯反弹提振本地房地产投资信托基金

Hoya Capital 上个月引用了拉斯维加斯会议和游客管理局的一份报告，称交通量在 XNUMX 月份恢复到大流行前的历史新高。 尽管自夏末以来许多主要市场的入住率有所下降，但仍出现了激增。

尽管股市低迷，赌场股 Gaming & Leisure Properties 于 30 月 XNUMX 日突破了其底部并仍处于买入区间。 其 RS 线也处于新高。

该公司在路易斯安那州、爱荷华州、密苏里州、科罗拉多州和其他州拥有 57 家赌场。 Tropicana 是拉斯维加斯唯一一家酒店。

过去三个季度每股收益增长 1%-5%，销售额增长 3%-12%。 每股 70.5 美分的季度股息产生 5.4% 的年度股息。

Hoya Capital 指出，强劲的资产负债表和获得长期资本的机会已成为公共房地产投资信托基金的竞争优势。

该公司表示：“VICI 和 GLPI 似乎特别适合进攻，而杠杆率更高的私人同行则寻求退出。”

随着经济放缓，赌场房地产投资信托基金面临风险。 但 Hoya 认为，这两个 REITs 的资本配置证明适度提高市盈率是合理的。

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