中国正在拆除塔楼并暂停建造可容纳 75 万人的建筑 国家停滞不前的房地产市场。
分析人士警告称，随着中国官员寻求限制供应以避免房价暴跌并通过增加建设来促进经济活动，北京采取了“建设、暂停、拆除、重复”的策略。
Fathom Consulting 的研究人员透露，近年来约有 3 亿平方米的房屋被暂停或拆除，阻止了房产进入市场。 足以容纳 75 万人，超过英国的总人口。
负债累累的中国开发商陷入危机 陷入困境的房地产市场给世界第二大经济体带来沉重压力. 在大量债务推动的发展之后，中国拥有大量无人居住的“鬼城”，而随着建筑商资金耗尽，拆迁数量增加。
Fathom 中国经济负责人乔安娜戴维斯表示，由于供应“滴入系统”，房屋平均需要“惊人的”八年时间才能完工。
她说：“操纵供应的一个关键政策工具是在项目的建设阶段下令封存房产。
“这些做法使在建新房数量不断增加——这有助于支撑短期经济增长并遏制社会动荡——而不会淹没市场并压低房价。”
对中国楼市的信心已经崩溃 在其一些负债累累的开发商发生危机之后。 房地产巨头恒大在与许多中国购房者大举借贷后拖欠债务，甚至在开工前就抢购了房产。
戴维斯女士告诉《每日电讯报》：“随着闲置产能的累计存量达到惊人的 XNUMX 亿平方米，中国似乎已采取拆除措施来减少部分过剩产能。
“中国的住宅开工量长期超过竣工量，导致‘在建’住房存量不断增加。
“据报道，2021 年‘在建’的建筑面积远低于‘已开始’减去‘已完成’所表明的建筑面积应该达到的水平。”
她说，“对这一差距的唯一解释”是在房产和拆除方面暂停建设。
北京周一开始削减抵押贷款成本，以加大支撑房地产市场的力度。
其央行将影响抵押贷款成本的五年期贷款最优惠利率降低了 0.15 个百分点至 4.3%，与 200 月份的创纪录降幅持平。 中国还宣布向开发商提供价值 25 亿元人民币（XNUMX 亿英镑）的特别贷款，以帮助他们完成已售出的未完工房屋。
标准普尔的估计表明，今年中国的房地产销售将下滑三分之一，降幅比金融危机期间更严重。 房地产市场占中国 GDP 的四分之一左右，因为其经济也受到习近平严厉的零新冠疫情立场导致停停限制的阻碍。
凯投宏观的中国经济学家Sheana Yue表示，随着房地产市场的挣扎，近几个月来中国的经济前景已经黯淡。
她说：“不断恶化的病毒形势增加了破坏风险，并将继续拖累消费者信心。 房地产市场的问题似乎远未得到解决。 尽管政策支持已经加强，但我们怀疑这会对经济产生多大推动作用。”
来源：https://finance.yahoo.com/news/china-tears-down-tower-blocks-122948254.html