（彭博社）——中国上个月的新房销售下降了 29%，是自 19 月以来的最大降幅，因为最新的 Covid-XNUMX 疫情有可能延长房地产市场的低迷期。
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追踪中国开发商股票的彭博指数周一上午一度下跌 0.6%。 由房地产公司主导的高收益美元债券周五停止了为期三周的涨势，原因是担心上海的新冠疫情可能会损害房地产销售和租金收入。
“购房者信心疲软仍然是一个关键障碍，”彭博情报分析师 Kristy Hung 周一在一份报告中写道。 “新冠病毒的传播增加了额外的近期威胁。”
地方政府融资平台在上周跌幅最大的抵押债券清单中占据主导地位。
主要发展：
中国失业率攀升，新冠疫情封锁支出下降
中国小幅下调存款准备金率可能会损害风险资产情绪：CreditSights
中国市场对降准“不知所措”：Street Wrap
中国地方政府武器导致债券质押价值下降
全球投资者因担心 Eclipse 奖励风险而逃离中国
尽管Covid，中国中央银行仍采取适度宽松的道路（1）
中国小幅下调存款准备金率可能会损害风险资产情绪：CreditSights（香港时间上午 11:15）
根据 CreditSights 的一份报告，中国人民银行最近一次下调存款准备金率低于预期，可能会抑制投资者对包括美元债券在内的中国风险资产的情绪。
分析师 Zerlina Zeng 写道，中国央行的声明反映出对通胀的态度更加谨慎，发达市场的货币紧缩降低了第二季度额外政策利率和降准的可能性。
中国地方政府武器导致债券质押价值下降（香港时间上午 11:11）
彭博汇编的数据显示，在上周质押率下降幅度最大的 10 种公司票据中，中国地方政府融资工具占了 XNUMX 种，这决定了它们在中国交易所交易市场中作为资产支持贷款的价值。 国家支持的发行人包括厦门轨道交通集团和宁波交通投资控股。
唯一的例外是房地产开发商碧桂园控股有限公司发行的一份票据，该票据在跌幅榜上名列前茅。
由于新冠疫情影响复苏，中国房屋销售自 10 月以来跌幅最大（香港时间上午 15 点 XNUMX 分）
根据彭博社根据国家统计局周一公布的年初至今数据计算，29 月份销售额同比下降 XNUMX%。
XNUMX 月份的数据并未显示上海和南方大都市广州部分地区的封锁的全部影响，这些地区使潜在买家望而却步。
中国发布更快的增长，掩盖了 Covid 封锁的打击（香港时间上午 10:04）
4.8-4 月国内生产总值同比增长 4.2%，快于第四季度的 XNUMX% 增幅，也高于彭博经济学家调查中 XNUMX% 的预期中值。
国家统计局周一公布的数据显示，XNUMX月份的数据显示消费明显恶化，而生产却保持稳定。
中国十年来最严重的抵押贷款下滑可能不会因政策而复苏（上午 7 点 52 分）
中国个人抵押贷款在前两个月下降 17% 至 2012 年该系列开始以来的历史新低，但随着一系列降低首付率、降低抵押贷款利率和放宽购房限制的措施，可能无法扭转局面。 Bloomberg Intelligence 分析师 Kristy Hung 在周一的一份报告中写道，疲软的需求仍将是一个拖累，而高家庭杠杆可能会限制放宽抵押贷款限制的空间。
对未完工的担忧也可能继续抑制租户和投资者的需求，只有在陷入困境的开发商的流动性好转时，市场情绪才会有所改善。 如果没有更强有力的政策支持，这在短期内是不可能的。
全球投资者因担心 Eclipse Rewards 风险而逃离中国（香港时间上午 7:50）
越来越多的风险正在将中国变成全球投资者的潜在泥潭。
核心问题是，在一个愿意不遗余力地实现其领导人目标的国家会发生什么。 中国国家主席习近平与俄罗斯领导人弗拉基米尔·普京的友谊使投资者对中国更加不信任，而随着共产党顽固地推行 Covid-Zero 战略和不可预测的运动来规范整个行业，强人叙事正在获得动力。
俄罗斯入侵乌克兰后，股票、债券和共同基金的资金外流加速，而挪威 1.3 万亿美元的主权财富基金因担心侵犯人权而冷落了一家中国运动服装巨头。 第一季度投资中国的美元私募股权基金仅筹集了 1.4 亿美元，这是自 2018 年同期以来的最低数字。
中国房地产贷款的短期影响有限（香港时间上午 7 点 45 分）
在监管机构放宽对大型房地产公司收购活动借款的一些规定后，顶级开发商和金融机构计划通过并购债券销售和信贷额度筹集至少 216.92 亿元人民币（34 亿美元）的资金。
Natixis 高级经济学家 Gary Ng 表示，相对较少的融资也是缺乏交易的一个因素。 彭博汇编的数据显示，今年剩余时间，中国开发商需要偿还或再融资近 90 亿美元的本地和离岸票据。
尽管Covid，中国中央银行仍采取适度宽松的道路（香港时间上午7:42）
中国人民银行将大多数银行的存款准备金率下调了 25 个基点，低于经济学家的预期，并将小型银行的存款准备金率下调了 50 个基点。 它维持一年期政策利率不变，令大多数预测会降息的经济学家感到失望。
温和的行动表明，面对美国和其他地方的加息和通胀风险上升，央行采取了克制措施。 它还表明，当大部分压力来自中国对抗新冠病毒感染的强硬措施时，宽松的货币政策可能对促进增长的作用有限。
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资料来源：https://finance.yahoo.com/news/property-easing-seen-insufficient-sales-004124754.html