中国房地产大亨在北京以全面支持震惊市场后获得近 4 亿美元

龙湖集团控股联合创始人兼董事长吴亚军（左）与碧桂园联席董事长杨惠妍。

由龙湖提供；杨惠妍提供

T中国最富有的女性房地产大亨——亿万富翁吴亚军和杨惠燕- 在该国监管机构出人意料地采取了一系列旨在支持陷入困境的房地产行业的综合措施后，他们的净资产在短短几个小时内就增加了 3.6 亿美元。

为确保房地产市场“平稳健康发展”，中国央行、中国人民银行和中国银行保险监督管理委员会（银保监会）等部门周五发布了 16 条文件其中包括增加贷款和流动性的措施，根据到多家媒体报道。

该文件的截图也可在网上看到，显示监管部门鼓励银行满足公司治理良好的开发商的“合理”融资需求，允许最长延长一年的债务偿还期，并对待民营和国有房地产公司平等地位。

以陆挺为首的野村经济学家周一在一份研究报告中写道：“我们认为这是自北京大幅收紧房地产行业融资以来最关键的转折点。” “因此，那些资金紧张的开发商（尤其是私人开发商）、建筑公司、抵押借款人和其他相关利益相关者现在可以松一口气了。”

几家主要房地产公司的股价应声飙升，截至周一中午，亿万富翁杨惠妍在香港上市的碧桂园股价上涨 40.6%，同样在香港上市的亿万富翁吴亚军的龙湖集团股价飙升 22.8%。杨后来的财富增加了 2.4 亿美元，吴的财富增加了 1.2 亿美元，使这两位大亨跻身财富榜前五名。福布斯实时亿万富豪榜在同一天。

可以肯定的是，杨的碧桂园和吴的龙湖集团也受到了中国打击一度飞涨的房价和大举企业借贷的打击，尽管这些公司的财务状况被认为比违约的开发商更强大，例如世茂集团, 融创中国控股和中国恒大集团.

更多来自福布斯这位女亿万富翁是如何渡过中国房地产市场低迷期的——暂时By 王悦

例如，碧桂园今年上半年的净利润暴跌 96% 至 612 亿美元。中国房地产销售连续 14 年下降^th XNUMX 月连续一个月，购房者信心在无情的打击中低迷。

总部位于北京的精品投资银行 Chanson & Co. 的董事总经理沉萌警告说，16 条计划绝不等同于对整个行业的救助。 “当许多开发商明年面临到期债务支付时，这些政策旨在防止大规模违约和系统性金融风险，”他说。 “这些政策的另一个重点是确保交付预售但停滞的建设项目。”

穆迪投资者服务公司 (Moody's Investors Service) 在 55 月 27 日的一份研究报告中写道，未来两年，中国开发商总共至少有 XNUMX 亿美元的债券到期，但面临销售疲软和再融资选择有限的问题。资金用尽的公司暂停了预售住房项目的建设，在全国范围内引发了罕见的公众抗议和抵制抵押贷款。

但沉表示，由于当局不愿救助更多公司，恒大等陷入困境的房地产公司不太可能逆转命运。公司陷入困境的亿万富翁创始人惠嘉妍已经成为大亨的象征，他们通过全面借贷来为其扩张提供资金。曾经是亚洲首富的许氏，如今的净资产仅为 2.9 亿美元，低于 42.5 年 2017 亿美元的峰值，因为该公司努力重组它的总负债超过 300 亿美元。