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佛罗里达州坦帕市——News Direct——一代收入属性
Generation Income Properties, Inc.（纳斯达克股票代码：GIPR）（“GIPR”或“公司”）今天公布了截至 30 年 2022 月 XNUMX 日的财务和经营业绩。
亮点
（截至 3 年 30 月 2022 日止 XNUMX 个月）
GIPR 产生的净亏损为 1.05 万美元，或每股基本和稀释股份 (0.46 美元)。
产生的核心 FFO 为 (206) 千美元，或每股基本和稀释股份 (0.09 美元)。
产生了 36 美元的核心 AFFO，或每股基本和稀释股份 0.02 美元。
首席执行官 David Sobelman 在评论本季度时表示：“本季度展示了我们在这个不断变化的市场环境中保持耐心和纪律的能力，同时加强了我们的资产负债表并稳定了我们的资本结构，使我们能够专注于收购资产以增加我们在下半年的增长。 我们高度专注于寻找与我们当前租户组合一致的新机会，我们相信这些机会将继续证明其在经济逆风中的弹性。”
Core FFO 和 Core AFFO 是房地产行业用于衡量和比较房地产公司经营业绩的补充非公认会计原则财务指标。 本新闻稿末尾包含一份完整的对账，其中包含从 GAAP 净收入到核心 FFO 和核心 AFFO 的调整。
投资组合（截至 30 年 2022 月 XNUMX 日，除非另有说明）
截至 85 年 30 月 2022 日，我们投资组合的年化基本租金（“ABR”）中约有 66% 来自拥有（或其母公司）获得公认信用评级机构“BBB-”或更好的。 我们最大的租户是美国总务管理局（海军和联邦调查局）、PRA Holdings, Inc.、Pratt and Whitney 和 Kohl's，他们都在 S&P Global Ratings 中获得了“BB+”或更高的信用评级，并贡献了我们投资组合的约 XNUMX%年化基本租金。
公司的投资组合是 100% 支付租金的，自我们成立以来一直如此。
在我们目前的投资组合中，我们投资组合的年化基本租金中约有 92% 用于在当前期限的未来几年或租约延期期间增加合同基本租金。
本季度末每平方英尺的平均年化基本租金 (ABR) 为 15.53 美元。
流动资金和资本资源
截至 3.6 年 30 月 2022 日，现金和现金等价物总额为 XNUMX 万美元。
截至 35.5 年 30 月 2022 日，总债务净额为 XNUMX 万美元。
财务业绩
截至 1.4 年 30 月 2022 日的三个月期间，运营总收入为 988 万美元，而截至 30 年 2021 月 40 日的三个月期间为 XNUMX 万美元。这主要是由于同比增长 XNUMX%通过收购财产。
由于 G&A、近期收购的可收回费用和折旧/摊销以及补偿成本的增加，包括 G&A 在内的同期运营费用分别为 2.0 万美元和 1.3 万美元。
同期净营业收入（“NOI”）分别为 1.1 万美元和 824 万美元，比去年同期增长 28%，这是收购物业的直接结果。
分布
27 年 2022 月 0.054 日，公司董事会宣布每月向截至 15 年 15 月 15 日、2022 月 XNUMX 日和 XNUMX 月 XNUMX 日登记在册的持有人支付每股普通股和经营合伙单位 XNUMX 美元的分配。
2022年指导
公司目前不提供有关 FFO、Core FFO、AFFO、Core AFFO、G&A、NOI 或收购和处置的指导。 但是，公司将及时提供重大事件的最新信息，并将适时广泛传播。 公司的高管及其董事会将继续评估提供此类指导的可取性和时机，以更好地使 GIPR 与行业同行保持一致。
电话会议和网络广播
公司将于 15 年 2022 月 9 日星期一东部时间上午 00:XNUMX 举行第二季度收益电话会议和网络音频广播。
要访问以仅收听模式提供的实时网络广播，请点击此链接。 如果您更喜欢通过电话收听，美国参与者可以拨打：877-407-3141（免费）或 201-689-7803（本地）。
电话会议的重播将在直播结束后和之后的 30 天内提供。 美国参与者可以使用访问代码 877 拨打 660-6853-201（免费）或 612-7415-13732104（本地）访问重播。
关于世代收入属性
Generation Income Properties, Inc. 位于佛罗里达州坦帕市，是一家内部管理的房地产公司，旨在直接和联合收购和拥有房地产投资，重点是人口稠密的子市场中的零售、办公和工业净租赁物业。 公司打算选择作为房地产投资信托来征税。 有关 Generation Income Properties, Inc. 的更多信息，请访问该公司的公司网站：www.gipreit.com。
前瞻性声明
本新闻稿，无论是否明确说明，都可能包含 1995 年《私人证券诉讼改革法案》中定义的“前瞻性”陈述。“相信”、“打算”、“预期”、“计划”、“应该”等词语、”、“将”、“将”以及类似的表达和所有陈述，不是历史事实，旨在识别前瞻性陈述。 这些陈述反映了公司对未来事件和经济表现的预期，具有前瞻性，因此受到风险和不确定性的影响。 此类前瞻性陈述包括可能导致实际结果与此类前瞻性陈述所表达或暗示的结果存在重大差异的风险和不确定性，在某些情况下，这些风险和不确定性超出了公司的控制范围，可能对公司的业务产生重大不利影响、财务状况和经营成果。 这些风险和不确定性包括我们可能无法及时识别和关闭收购机会的风险、我们有限的经营历史、总体经济特别是房地产市场的潜在变化、COVID-19 大流行以及其他在我们提交给 SEC 的文件中不时发现的风险和不确定性，包括我们在 10 年 31 月 2021 日提交的截至 18 年 2022 月 XNUMX 日的财政年度的 XNUMX-K 表格年度报告中确定的风险和不确定性，该报告可在 www.sec 上查阅。政府任何这些风险和不确定性的发生都可能对公司的业务、财务状况和经营业绩产生重大不利影响。 出于这些原因，除其他外，提醒投资者不要过分依赖本新闻稿中的任何前瞻性陈述。 我们在此发表的任何前瞻性陈述仅代表其发表之日的情况。 公司不承担公开修改这些前瞻性陈述以反映本协议日期之后发生的事件或情况的义务，除非法律要求。
关于非公认会计原则财务措施的通知
除了我们报告的业绩和稀释后每股净收益，这是根据公认会计原则提出的财务指标，本新闻稿还包含并可能引用某些非公认会计原则的财务指标，包括运营资金（“FFO”）、核心资金来自运营（“核心 FFO”）、来自运营的调整后资金（“AFFO”）、来自运营的核心调整后资金（“核心 AFFO”）和净运营收入（“NOI”）。 我们认为 Core FFO 和 Core AFFO 的使用对投资者有用，因为它们是分析师和投资者用来比较 REITs 经营业绩的广泛接受的行业衡量标准。 FFO 和包括 NOI 在内的相关措施不应被视为净收入的替代品，作为绩效衡量或运营现金流的替代品，如我们的现金流量表所报告的，或作为流动性衡量，应被视为补充而不是代替 GAAP 财务措施。 您不应将我们的核心 FFO 或核心 AFFO 视为根据 GAAP 确定的经营活动的净收入或现金流量的替代方案。 我们将非公认会计原则措施与最直接可比的公认会计原则财务措施和管理层认为这些措施对投资者有用的陈述包括在下面。
注1：
在公司发布 2021 年表格 10-K 和 1 年第一季度表格 2022-Q 后，公司管理层发现在应用会计准则编纂 (ASC) 10-480，区分负债与权益时存在非重大错误。 具体来说，公司错误地将 GIP Fund 10, LLC 的合伙权益归类为可赎回非控股权益，而不是股权内的非控股权益。 公司已相应地更正了上述上一年度呈报中的某些数字。
我们报告的结果按照公认会计原则呈现。 我们还披露了运营资金（“FFO”）、调整后的运营资金（“AFFO”）、核心运营资金（“Core FFO”）和调整后的核心运营资金（“Core AFFO”），所有这些都是非公认会计原则财务措施。 我们认为这些非公认会计原则财务指标对投资者有用，因为它们是分析师和投资者广泛接受的行业指标，用于比较 REITs 的经营业绩。
FFO 和相关措施不代表经营活动产生的现金，也不一定表示可用于满足现金需求的现金； 因此，它们不应被视为替代净收入或亏损作为绩效衡量或运营现金流（如我们在现金流量表中报告为流动性衡量）的替代品，并且应作为 GAAP 财务的补充而非替代考虑措施。
我们根据全国房地产投资信托协会（“NAREIT”）理事会采用的定义计算 FFO。 NAREIT 将 FFO 定义为 GAAP 调整后的净收入或亏损，以排除非常项目（由 GAAP 定义）、销售可折旧房地产资产的净收益、与可折旧房地产资产相关的减值减记以及与房地产相关的折旧和摊销，包括未合并子公司的此类调整的按比例份额。 然后，我们调整非现金收入和费用的 FFO，例如递延融资成本的摊销、高于和低于市场的租赁无形摊销、公司既是出租人又是承租人的直线租金调整以及非现金股票补偿来计算核心AFFO。
管理层、投资者和分析师使用 FFO 来促进对不同时期和同行之间的经营业绩进行有意义的比较，主要是因为它排除了房地产折旧和摊销以及销售净收益的影响，这些影响基于历史成本并隐含假设房地产的价值随着时间的推移可预见地减少，而不是根据现有的市场条件波动。 我们认为，AFFO 是投资者考虑的一项额外有用的补充措施，因为它将帮助他们更好地评估我们的经营业绩，而不会受到其他非现金收入或支出造成的扭曲。 FFO 和 AFFO 可能无法与其他公司采用的类似名称的措施相提并论。 我们认为 Core FFO 和 Core AFFO 对管理层和投资者来说是有用的措施，因为它们进一步消除了非现金费用和某些与房地产运营不直接相关的其他费用的影响。 在制定公司目标时，我们将每一项作为衡量我们绩效的标准。
由于 FFO 不包括折旧和摊销、可用于分配给股东和特殊项目的财产处置损益，因此它提供了一种绩效衡量标准，与去年同期相比，反映了入住率、租金趋势对运营的影响，运营成本，一般和行政费用以及利息成本，提供了从净收入或亏损中无法立即显现的观点。 然而，FFO 不应被视为衡量我们经营业绩的替代指标，因为它既不反映折旧和摊销成本，也不反映维持我们物业经营业绩所需的资本支出和租赁成本水平，这可能是重大的经济成本和可能会对我们的经营业绩产生重大影响。 此外，FFO 不反映支付给可赎回非控股权益的分配。
联系方式
投资者关系
+1 813-448-1234
公司网站
在newsdirect.com上查看源代码版本： https://newsdirect.com/news/correcting-and-replacing-generation-income-properties-announces-second-quarter-2022-financial-and-operating-results-951018435
资料来源：https://finance.yahoo.com/news/correcting-replacing-generation-income-properties-011500934.html