达拉斯牛仔队老板杰里琼斯今年有 5.7 亿个感恩的理由

杰里·琼斯在体育领域的成功开启了一系列其他有前途的冒险，包括重返能源行业，这可能是他迄今为止最大的财务胜利。

O在感恩节那天，杰里琼斯有很多值得感激的事情。 一个安静的下午不是其中之一，他不会有任何其他方式。

在他的达拉斯牛仔队开始他们的第 55 届年度土耳其日比赛之前的几个小时，这次是对阵他们的死敌纽约巨人队，琼斯将抵达北达拉斯机场并登上他的豪华直升机，直升机上装饰着他球队标志性的蓝星。 到阿灵顿的 AT&T 体育场只需 12 分钟，但却是必不可少的。 交通可能难以忍受。

有时他一个人骑马。 其他时候，客人会跟着他，比如他的家人、朋友、赞助商、荣誉勋章获得者或 “福布斯” 记者。 引擎的轰鸣声震耳欲聋，但琼斯渴望在没有耳机的情况下聊天。

一旦直升机降落在他的球队价值 2 亿美元的闪闪发光的体育场对面的直升机停机坪上，一辆黑色 SUV 将在警察护送下将琼斯带入他现代体育馆的地下室，开始他的赛前例行活动：开会与主教练迈克·麦卡锡 (Mike McCarthy) 一起，与明星四分卫达克·普雷斯科特 (Dak Prescott) 等球员签到，并在他的豪华套房中招待赞助商。

“我称之为执行时间，”琼斯说。

自从他在 1989 年以 150 亿美元首次收购美国队以来，他已经磨练了 2004 多年的比赛日常规。 XNUMX 年首次让他成为亿万富翁的牛仔队现在身价 创纪录的8亿美元，超过地球上任何其他体育特许经营权。 作为体育界最具变革性的人物之一，琼斯一直在彻底改变 NFL 从赞助、电视到体育场设计的方方面面。 “他独树一帜，”咨询公司 Sportscorp 总裁马克·加尼斯 (Marc Ganis) 说道，他曾与众多 NFL 球队和老板合作过。

“为了买下牛仔队，我曾与魔鬼共舞，这很可怕。”

尽管牛仔队仍然是他宇宙的中心，但这支球队只是琼斯成功故事的一部分。 在他所说的“我有史以来最忙”期间，80 月 85 岁生日的琼斯一直在稳步多元化。 就在五年前，牛仔队占他 5.2 亿美元净资产的 14.8%。 据称，他现在的身价为 63 亿美元，比去年增长了 XNUMX% “福布斯” 估计。 收益来自一系列业务：牛仔队上涨了 23%，他的商业房地产资产上涨了 17%。 与此同时，他持有的天然气资产，包括公开交易的 Comstock Resources 和他的私人天然气公司 Arkoma 的股份，现在总值 4.3 亿美元，比一年前增长了 115%。

“最大的财富在于天然气，”琼斯在谈到其潜在价值时说道。 “它比牛仔队大得多。”

当琼斯在 1989 年购买牛仔队时，这是一个愚蠢的赌注。 当时没有 NFL 球队以九位数的价格出售，而且该组织一团糟，每月损失 1 万美元。 但 20 年前曾试图购买美国橄榄球联盟的圣地亚哥闪电队未果的琼斯下定了决心。 作为阿肯色大学 1964 年全国冠军橄榄球队的前联合队长和进攻边锋，琼斯积累了一笔石油和天然气钻探的财富。 他与商业伙伴 Mike McCoy 共同创立的公司 Arkoma 在 175 年获得了 1986 亿美元的收入。（“福布斯” 后来在 1990 年估计他的净资产超过 180 亿美元。）

不过，他手头拮据。 Arkoma 的交易是分期付款的。 因此，为了收购牛仔队，琼斯动用了他拥有的石油和天然气收入，出售了其他资产，比如他在小石城 NBC 附属公司的权益，然后借了剩下的钱。 经济负担折磨着琼斯，他说他几乎没有睡觉，住在办公室里，努力减少损失。 他后来患上了心律失常，他将部分原因归咎于压力。 直到一年后休斯敦第一城市银行借给他 100 亿美元，他才感到如释重负。

“为了买下牛仔队，我曾与魔鬼共舞，这很可怕，”琼斯说。 “当我 [拿到贷款] 时，我很高兴，因为我把所有的钱都带回家了。”

没过多久就扭转了局面。 琼斯推动了门票销售，削减开支并打扫了房子，解雇了传奇教练汤姆兰德里。 牛仔队在大约三年内将现金流转为正数，琼斯说。 但最重要的是，他开始寻找新的收入来源。 琼斯最初想购买一个消费品牌来补充球队，并将两者结合在圣路易斯红雀队和安海斯-布希队的模式中。 “卡地亚牛仔队”，他开玩笑说。 尽管在瞥见了该团队的营销潜力之后，他还是策划了一条更大胆的路线。 职业足球，尤其是在得克萨斯州，需要关注，而这些眼球可以打包并作为资产出售给潜在的合作伙伴。

琼斯与美国运通、耐克、Dr Pepper 和百事可乐签署了独立的体育场赞助协议，在此过程中激怒了 NFL 的许可部门，理由是这些合作伙伴关系违反了全联盟的赞助协议。 联盟在 300 年起诉索赔 1995 亿美元，琼斯反诉索赔 750 亿美元 在一个月后的反托拉斯诉讼中. 他赢了——牛仔队和 NFL 于 1996 年 XNUMX 月达成和解——没有金钱奖励，球队获得了比以往更多的营销权控制权。

同样，他认识到电视的价值，牛仔队已经成为全国感恩节广播的主打节目。 1993 年，当时的克利夫兰布朗队老板 Art Modell 正在推动联盟削减其转播权的薪水，以延长与 CBS 和 NBC 的交易。 琼斯不同意，认为即使广告收入不能使网络变得完整，NFL 广播也有无形的好处。 他召集了一群所有者支持他的事业，然后将鲁珀特·默多克 (Rupert Murdoch) 和福克斯 (FOX) 纳入其中，最终以更高的价格获得了一部分版权——这一数字在过去三十年里飙升。 三月，NFL 重新提升其媒体版权包 在 113 个赛季中花费 11 亿美元。

“你可以称之为联盟历史上的一个开创性时刻，”Sportscorp 的加尼斯说。 “但那是他对联盟最大的贡献之一。”

正是这种大胆的想法促使他建造了 NFL 第一个十亿美元的场地。 AT&T 体育场于 2009 年开放，拥有 80,000 个座位（可扩展至 100,000 个）、可伸缩屋顶和全联盟最大的高清中置视频板（160 英尺 x 72 英尺长和 53 英尺宽 30 英尺）。 自首次亮相以来的 13 年里，至少有 25 亿美元的 NFL 场馆开业。 “这个体育场不一定是为那里的人建造的，它的建造是为了让 Al Michaels 和 John Madden 可以谈论它并向 30 或 2021 万人描述体育场的细节，”琼斯最近说，谈到知名播音员（Madden 于 XNUMX 年底去世）。 “它专为电视打造。”

虽然体育场是为电视屏幕创造的幻想，但琼斯后来为德克萨斯人和游客建造了一个仙境，让他们可以近距离体验牛仔队的文化。 2013 年，达拉斯的经纪人雷克斯·格伦登宁 (Rex Glendenning) 向琼斯提出了将球队总部从欧文搬到弗里斯科 (Frisco) 一块 91 英亩土地的想法，琼斯已经在那里拥有一块 550 英亩的土地，他将其改建为 850 栋房屋。 该市的社区发展公司已将土地作为不良资产买回，格伦登宁说，希望吸引沃伦巴菲特的内布拉斯加家具市场成为潜在买家。 巴菲特最终通过了。

琼斯喜欢这个主意，弗里斯科市也是如此。 他花费 15.6 万美元购买了 59 英亩土地，而该市保留了其他 32 英亩土地的所有权，并提供了 150 亿美元的经济激励措施。 Glendenning 回忆说，他们在不到 30 天的时间内完成了交易，这“几乎是前所未闻的 [并且] 可能是一个记录。”

The Star 于 2016 年开业，现在包括牛仔队总部、一座 17 层的豪华公寓楼、Omni Frisco 酒店、一个 300,000 平方英尺的运动医学中心、Dr. Pepper 公司总部和两打商店和餐厅，其中包括耐克商店和几家以牛仔为主题的餐馆。 它还拥有福特中心，用于室内练习、高中足球比赛和其他活动，例如明年的乡村音乐奖。

帝国并没有就此结束。 琼斯拥有大量其他房地产资产和现金生产业务。 许多总部位于德克萨斯州北部，但也有例外：巴西的汽车经销店、密苏里州的商业购物中心和遍布全国的比萨饼特许经营店。 2008 年，琼斯 强强联手 与已故纽约洋基队老板乔治·斯坦布伦纳 (George Steinbrenner) 共同组建了一家名为 Legends Hospitality 的活动管理和特许经营公司。 今年早些时候，私募股权公司 Sixth Street 以 1.35 亿美元的价格收购了该公司的多数股权。

“Jerry 明白交叉品牌和他对 Cowboys 的所有权如何成为一个额外的垫脚石或杠杆，因为人们希望在他们的项目或土地上使用 Cowboy 品牌，从而使他的房地产交易变得更好，”Glendenning 说。 “这当然也让我作为经纪人的工作变得更轻松。”

“最大的财富在于天然气。 它比牛仔队大得多。”

在牛仔队总部内，琼斯的办公室俯瞰着训练场。 书架上装饰着杂志封面、奖项和琼斯与权势人物的照片，如美国前总统乔治·W·布什和比尔·克林顿，以及南非的纳尔逊·曼德拉。 隐藏在其中一个角落的是牛仔队的头衔，著名的执行官特克斯·施拉姆 (Tex Schramm) 在离开该组织时将其带回家。 他后来把它寄回去了。

他坐在房间中央的一张玻璃桌旁，身穿海军蓝色西装，翻领上别着一颗牛仔队的星星。 琼斯很兴奋，谈论着与足球或星报无关的事情。 他举起一张白纸上的彩色图表。

“我不会让你看得太近，好吗？” 他说。 “但这足以应付德国。”

虽然几十年前他最早的成功是在能源行业，但琼斯多年来一直将注意力转移到其他地方。 “我只是在石油和天然气领域进行非常温和的活动，”他回忆道。 然后是他于 2018 年 620 月控制的陷入困境的上市天然气公司 Comstock Resources。琼斯用 XNUMX 亿美元的产油资产换取了这家纽约证券交易所上市公司的多数股权。

资产注入让 Comstock 有了喘息的空间，可以为 1.2 亿美元的债务再融资，并从新收购的土地中获得额外的收入来源。 仅仅一年多之后，琼斯又投入了 475 亿美元，帮助 Comstock 完成了对总部位于达拉斯的 Covey Park Energy 的 2.2 亿美元收购，这使其成为德克萨斯州东部和路易斯安那州西部海恩斯维尔地区最大的天然气生产商。 如今，他持有的公司 66% 的股份价值 3.3 亿美元。

“当你把洋葱剥开时，他想做什么？ 他基本上站出来说他不相信天然气价格在 2 美元和变化水平上是可持续的，而且它们会随着时间的推移而上涨，”MKM Partners 能源分析师 Leo Mariani 说。 “他在最初几年的赌注是错误的，但在过去的 12 到 16 个月里，他一直是对的，因为价格确实上涨了很多。”

自琼斯成为大股东以来，康斯托克的产量激增了 350%，部分原因是天然气价格飙升至每百万 BTU 9 美元的峰值（自2008年以来最高). 债务已经减少，公司计划在今年晚些时候恢复股东分红，这是自 2014 年以来的首次。 “尽管我下了很大的赌注，但我感到很自在，因为我在掌控之中。”

康斯托克还有另一个优势。 在海恩斯维尔地区开展业务可以直接通过墨西哥湾进行出口。 2015年以来美国天然气出口 几乎翻了两番 根据美国能源信息署的数据，到 6.7 年每年将增加 2021 万亿立方英尺，而美国的总使用量超过 30 万亿立方英尺。 即使价格回落至每百万英热单位 4 美元，就像期货市场表明的那样，琼斯也不担心，他说如果他愿意，他可以将康斯托克私有化。

他不会就此止步。 利用来自 Cowboys 和他的其他经营业务的现金流，他已经为他的私人天然气公司 Arkoma 增加了大约 15,000 英亩的土地，在过去一年中其拥有的油井数量增加了 35% 至 60 口。 琼斯表示，在康斯托克和阿科玛，他总共拥有多达 40 万亿立方英尺的天然气储备。 这是一个惊人的数字（大致相当于整个美国一年的消耗量），但“对此持保留态度”，Mariani 说，因为它解释了仍在地下的天然气。 琼斯解释说，如果你有足够的资金进行钻探，美国证券交易委员会将允许你在资产负债表上计算最多五年的产量，不过他补充说，40 万亿立方英尺的巨大数字超过了这个时间表。

无论如何，天然气应该有助于成为远离化石燃料的桥梁，这应该有助于提振未来几年的需求。 “在接下来的几十年里，全球天然气使用的增长机会是巨大的，”马里亚尼说。 但一些页岩气压裂法的批评者担心它也会对环境产生负面影响，特别是对地下水供应的破坏。

对琼斯来说，此时全是家里的钱。 单独的牛仔 扭亏为盈 去年为 466 亿美元。 他还有很多玩具，包括三架飞机、前面提到的直升机和一艘以他妻子的名字命名的游艇“Eugenia”。 刚刚八十多岁的他正在向前推进。 没有任何继任计划的暗示，除了他吹嘘他的三个孩子中的每一个都有能力处理牛仔队乃至整个帝国的缰绳。 这三人目前都是团队的高管：最年长的斯蒂芬是首席运营官，也是杰里的得力助手，夏洛特负责监督组织的品牌，小杰里负责销售和营销。

“我一生都在经济压力下度过，其中有很多是自己造成的，”琼斯说。 “这是我在经济上感觉最好的一次，所以它让这些挑战和未来变得很有趣。”

注：《福布斯》修改了琼斯因这篇报道而获得的 16 年福布斯 2022 富豪财富估计值 400 亿美元。与 XNUMX 月份排名所用的方法相比，修订后的估计值反映了一种更为保守的资产方法。

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