即使干旱加剧，开发商也会用房屋淹没亚利桑那州

加利福尼亚刚刚经历了有史以来最干燥的一月和二月，积雪量低得危险。 随着西方进入第三年的干旱， 水源正在枯竭，对科罗拉多河的限制现在正在打击西方经济的所有部门，包括住宅建设。

在缺水的同时，也缺房。 根据全国房屋建筑商协会的估计，美国目前需要超过 XNUMX 万套房屋才能满足当前的需求。 其他估计甚至更高。 随着千禧一代进入购房黄金期，Z 世代加入竞争，待售房屋供应量创历史新低。 建筑商受到土地、劳动力和材料成本高昂的阻碍，因此他们将重点放在西部和亚利桑那州凤凰城郊区等快速增长的地区。

 在凤凰城以西的亚利桑那州七叶树的大片土地上， 霍华德休斯公司 正在开发全国最大的总体规划社区之一， 道格拉斯牧场，用房屋淹没沙漠。

Howard Hughes 的 CEO David O'Reilly 说水不会成为问题。

 “每个家庭都将配备低流量装置、国家沙漠景观、滴灌和填海工程，”他说，并补充说，“我们与当地市政当局、Buckeye 市和所有水域合作，以确保我们正在制定真正的保护措施，不仅在我们的财产，而且在整个地区。”

该社区预计将拥有超过 100,000 套房屋，至少会带来 300,000 名新居民。 大型公共建筑商喜欢 普尔特, 泰勒·莫里森, 房屋建筑商Lennar, 霍顿博士 和 收费兄弟 据霍华德休斯公司称，他们已经表示有兴趣建造这些房屋。

它只是凤凰城周边两打以上的开发项目之一，因为西方正处于其发展之中 1,000多年来最严重的干旱.

“他们预计这一领域的增长将达到 XNUMX 万人。 而且没有水来维持这种增长。 不是地下水，”亚利桑那州立大学高级水研究员 Kathleen Ferris 说。

Ferris 制作了一部关于该州 1980 年地下水管理法的纪录片。 它要求开发商证明他们正在建造的土地上有一百年的水。 道格拉斯牧场位于哈萨扬帕含水层上，这将是其主要水源。

 “问题在于，随着气候变化，没有备用水供应可以用来拯救完全基于地下水的开发项目。 如果它失去了所有的供水，就没有水来支持它，”费里斯说。

 Mark Stapp 是 WP Carey 商学院亚利桑那州立大学房地产开发项目的主任。 他指出了可以补充地下水的各种水库，但承认由于开发规模庞大，仍然存在风险。

 “我想说，我们的未来存在合理的担忧，政策制定者非常清楚这一点，”斯塔普说。

 O'Reilly 认为，当前对住房的需求超过了未来可能没有根据的担忧。

 “我不认为答案是告诉那些在亚利桑那州寻找经济适用房的人，'你不能住在这里，去别的地方。' 我认为负责任的答案，深思熟虑的答案是为他们建造经济适用房，但要以自给自足的方式建造，”奥莱利说。

的报告 去年春天，亚利桑那州立大学凯尔水政策中心警告说，哈萨扬帕次流域的地下水量远低于监管机构的估计，如果不改变方向，“七叶树下的物理地下水供应将减少且不可持续。” 报告还说，地下水的百年模型在不断变化，尤其是在气候变化的情况下。 该州的水资源部门现在正在确定该流域是否真的有一百年的水量。

“最重要的是，这个州的一些地方，在这个山谷中，有足够的水供应来支持新的增长。 我们不需要在沙漠中走出去并抽取地下水来建造新房，”费里斯说。

当然，沙漠中的土地更便宜，但费里斯认为，“嗯，在某些时候，这是要付出代价的。”