EG America 所有者出售美国加油站并考虑与 Asda 合并

Asda 的所有者 Issa 兄弟以价值 1.5 亿美元的售后回租交易出售了他们在美国零售和加油站地产帝国的大部分资产。

EG Group 与圣地亚哥的 Realty Income 达成售后回租协议O
公司，但 EG America 将继续经营和交易 Cumberland Farms、Fastrac、Tom Thumb 和 Sprint 旗下的 415 家商店。

该交易预计将于 2023 年第二季度完成，总投资组合中约 80% 位于美国东北部，其中马萨诸塞州约 116 处房产、纽约州 87 处房产和佛罗里达州东南部的 74 处房产，前三名投资组合中的状态。

预计总租金的 80% 以上将来自 Cumberland Farms 品牌下的物业。

这笔交易将使 EG America 以每年 103 亿美元的租金租回资产，抛售发生在这对夫妇（他们于 2021 年收购了英国连锁超市 Asda）希望在利率飙升的情况下减轻公司的债务负担之际。

EG Group 表示，此举代表出售其房地产帝国约 15% 的股份，是其“通过减少债务和产生自由现金流来降低总净杠杆率的承诺”的一部分。

换句话说，EG Group 希望尽快偿还债务，因为它在努力应对贷款负担并在投资 Asda 后调整船位。

根据 EG 集团最近的季度报告，到 9 年到期的债务至少有 2025 亿美元。 大部分由利率与 LIBOR、EURIBOR 和 SONIA 指数挂钩的贷款组成，这些指数反映了银行相互借贷的利率。

这些利率在过去五个月里翻了两番，导致数亿美元的债务利息增加。

EG Group 的联合创始人 Zuber Issa 对这笔交易持积极态度，他说：“这一公告表明我们继续取得进展，以建立稳健的中期资本结构，这将支撑我们的长期战略并代表了这一过程中重要的第一步。”

偿还债务负担

现实情况是，在两年前这对兄弟姐妹以 8.1 亿美元的价格与私募股权公司 TDR Capital 一起收购 Asda 之后，食品和天然气零售业面临着挑战，15.5 月份有报道称，合作伙伴可能将这两个盈利业务合并为一家价值 XNUMX 亿美元的公司以更优惠的条件为债务再融资。

EG 集团旗下品牌包括 Euro Garages、Coopland 和 Leon，以及包括 Cinnabon 在内的欧洲特许经营店，在全球拥有超过 6,600 个站点。

至少，在经历了一些艰难的交易之后，总部位于利兹的阿斯达 (Asda) 的财富有所增加，并在英国的折扣店之外领先，在最重要的圣诞假期期间销售额增长了 6.4%，随后又增长了 6%在截至 12 月 23 日的 XNUMX 周内的销售额。

100 月 EG Group 开设了 XNUMX^th阿斯达在移动 商店并确认计划今年在英国开设另外 100 个社区和加油站站点。 Asda On the Move 概念于 2020 年秋季推出，100^th 米德尔斯堡的这家商店是今年迄今为止在 EG 集团现有的前院地产上开设的 35 家商店之一。

Mohsin 和 Zuber Issa 于 2001 年在英格兰西北部伯里开设了一个加油站，在最近的交易更新中，截至 30 年 2022 月 8.9 日的三个月内，EG Group 的总收入从 7.2 亿美元增至 2021 亿美元XNUMX 年同期。