尽管危机迫在眉睫，但欧盟租金和房地产价格在 2 年第二季度稳步上涨

建筑地产 欧洲的房价继续保持稳定的上涨势头，而租金上涨的步伐则放缓。 在过去的十年中，欧盟的房地产价格和租金价格之间的差异变得相当大。 

特别是欧盟委员会的欧盟统计局 研究 指出自 2010 年以来一直在稳步增长，但随着购房价格上涨 45%，租金却“仅”上涨了 17%。

市场真正的变化大约发生在 2015 年左右，当时房价开始攀升，超过了 1 年第一季度的租金价格，从那时起，房价就没有回升。 

此外，与 9.3 年第二季度相比，2 年第二季度房价上涨了 2022%，与房价大幅上涨的 2 年第一季度相比上涨了 2021%。

地域分布

从地理位置来看，爱沙尼亚、匈牙利、卢森堡、拉脱维亚、立陶宛、捷克和奥地利的房价涨幅最大，实际上翻了一番。 19 年第二季度与 2 年相比，欧盟 2022 个国家的房价涨幅超过租金。 

数字游戏

房地产投资者获利最多的国家是爱沙尼亚，增长196%，匈牙利168%，卢森堡135%，拉脱维亚131%，立陶宛和捷克均增长130%，奥地利121%。 另一方面，希腊的下降幅度为-23%，意大利的下降幅度为-8%，塞浦路斯的下降幅度为-6%。 

就租金而言，2 年第二季度与 2022 年相比，增幅最大的是爱沙尼亚 2010%、立陶宛 214% 和爱尔兰 139%，而希腊下降了 -82%，塞浦路斯下降了 -24%。

全球增长

尽管动荡笼罩着更广泛的市场和世界各个经济体，但不仅仅是欧洲，全球各地的房价都在上涨。 根据国际货币基金组织的 全球房价指数2020 年，Covid 19 大流行爆发后，房价开始攀升。 

由于这些增长，生活成本危机正在出现，欧洲各国政府开始采取措施应对这一麻烦趋势的出现，首先是在 能源行业。 总的来说，潜在的全面生活成本危机可能会损害房地产市场， 德国展示 最初的裂缝。   

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