富时 100 股票柿子下跌 7%，因为更新显示房地产市场正在下滑

房屋建筑商 Persimmon 在周二的交易中下跌，因为它宣布对其房屋的需求下降和取消订单增加。

当天，富时 12.35 指数业务以每股 100 英镑的价格下跌 7%。

“利率上升和更广泛的经济不确定性显然正在影响抵押贷款和客户行为，”Persimmon 说。

“这反映在我们最近的每周销售率和远期销售头寸中。”

向下钻取

它说，在 1 月 7 日至 0.6 月 0.78 日期间，Persimmon 每家门店的平均每周私人净销售额下降至 2021。 这低于相应的 XNUMX 年期间的 XNUMX。

Persimmon 表示，这种恶化“反映了客户对利率上升和抵押贷款供应减少以及生活成本压力增加等宏观经济逆风的反应。”

它补充说，在过去的六周里，每家门店的平均每周私人净销售额已降至 0.48。 更重要的是，从 2 月 12 日起的 1 周内，平均售价下降了 XNUMX%。

与此同时，截至 0.77 月 7 日，柿子的远期销售额为 1.15 亿英镑。 这比一年前的 XNUMX 亿英镑有所下降。

周一，建筑协会哈利法克斯宣布，0.4 月至 XNUMX 月平均住宅物业价格下跌 XNUMX%。 这是近两年来最大的环比跌幅。

随着英格兰银行加大加息力度，抵押贷款成本最近飙升。 上周，Threadneedle Street 的政策制定者将基准利率上调了 0.75% 至 3%，这是自 1989 年以来的最大单次涨幅。

由于贷方对不确定性上升做出反应，市场上的抵押贷款产品数量也急剧下降。

取消

Persimmon 最近的取消率也急剧上升。 在过去六周中，这一比例从 28 月 21 日起的 12 周内的 1% 上升至 XNUMX%。

尽管如此，Persimmon 表示，它仍有望实现 2022 年 14,500 至 15,000 套房屋的数量目标。 它指出，与一年前的这个时候相比，建造率上升了约 20%。

从 8 月初到 10 月初，公司的成本通胀率在 XNUMX% 到 XNUMX% 之间。 然而，柿子表示，较高的售价使其“能够很好地平衡通胀压力”。

它评论说，这得益于其 Brickworks 和 Tileworks 制造设施的贡献。

没有为 2023 年提供指导

展望未来，Persimmon 表示：“虽然我们已经看到抵押贷款提供商和客户开始适应更高的利率，但这种不确定性对消费者行为的全面影响还有待确定。”

这家富时 100 指数公司称赞“我们的网点管道具有良好的知名度”，并补充说：“我们预计，我们的网点数量将在整个 2023 年与目前的情况大体保持一致，具体取决于获得的规划许可和市场状况。”

然而，Persimmon 表示，鉴于市场状况迅速恶化，现在为 2023 年提供指导还为时过早。 不过它确实指出，“我们目前的预期是合法完成的数量少于 2022 年，这与平均售价的恶化一起将对 2023 年的利润率产生影响。”

然而，从中长期来看，柿子的基调更为明亮，称“对新房的需求将保持强劲”。

“闪烁的红灯”

社交投资网络 eToro 的分析师马克克劳奇在评论今天的业绩时表示，“Persimmon 可能有望实现其 2022 年的交易量目标，但在其最新的交易更新中出现了一些闪烁的红灯。”

他说，导致英国房地产市场放缓的问题似乎将持续存在。

“虽然人们对英格兰银行不必像预期的那样提高利率持乐观态度，但事实是抵押贷款利率和通胀将在一段时间内走高，”克劳奇指出。

“这对人们购买新房的能力产生了负面的连锁反应，并最终导致价格增长放缓甚至逆转。”

Royston Wild 拥有 Persimmon 的股份。