以下是专家对 2022 年房地产市场的预测

随着美联储下个月准备削减其约 5 万亿美元的美国国债和抵押贷款支持证券的投资组合，长期利率飙升，10 年期美国国债收益率接近 3%。

穆迪分析公司首席经济学家马克·赞迪表示，近几个月来，固定抵押贷款利率飙升至大约 5%，以应对美联储激进的货币紧缩政策，这将产生“强大的引力”并对房屋销售造成压力。

“更高的[抵押贷款]利率将与极高的房价混为一谈，使大多数美国人买不起房，”他补充说，并指出今天的平均每月抵押贷款支付额为 1,700 美元，比去年增加了近 500 美元，是过去的两倍多。十年前。

Zandi 说，由于在大流行期间经历了创纪录的低抵押贷款后，现有房主将不太愿意采取行动并承担 5% 或更高的抵押贷款利率，因此房屋销售将面临压力。

尽管由于低库存和历史上的高通胀，房价在短期内确实“迅速上涨”，但随着越来越多的买家被排除在市场之外，而且抵押贷款利率上升将减缓 2022 年剩余时间的价格上涨，这种情况将会改变。美国商业银行首席经济学家比尔·亚当斯。

一些专家还认为抵押贷款利率接近峰值：“人们过度看空房地产—​​—这不是 2007 年，我们认为抵押贷款利率正在达到顶峰，”第一富兰克林金融服务公司首席市场策略师 Brett Ewing 说。