房价可能会下跌得更快，但这取决于你的邻居

买家在场边等待 买房子 正在等待两件事发生：抵押贷款利率下降和房屋价值下降。

虽然 美联储上调联邦基金利率 将决定利率走向，房屋价值的预期下降在很大程度上取决于他们的所有者。

根据 基兰·克兰西Pantheon Macroeconomics 资深美国经济学家表示，如果之前沉默寡言的卖家开始向市场注入更多库存以避免价格进一步下跌，那么房屋价值的下跌速度可能会加快。

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克兰西强调，尽管房屋销售和建筑已发生显着变化以反映需求的锐减，但房价仍有很长的路要走。

如果您是旁观者的潜在购房者，您可以在等待期间通过出租物业获得被动收入。 这是如何 只需投资 100 美元，每季度支付一次.

克兰西在一份报告中说，由于供应不足，房价最近开始按月呈下降趋势，“但库存已经攀升，因为许多以前不情愿的卖家开始担心他们的房屋价格会低得多如果他们继续等待出售。”

XNUMX 月份，美国房屋销售量连续第 XNUMX 个月下降，原因是抵押贷款利率上升和房价高企导致购房者退出市场。

根据全国房地产经纪人协会的一项调查，5.9 月份成屋销售与去年同期相比有所下降，比 XNUMX 月份下降了 XNUMX%。

美国每个地区的月环比和年环比都有所下降。

这是自 1999 年以来最长的销售下降记录，并且延续了 XNUMX 月份开始放缓的趋势。

2020 月份的销售额降至 2011 年 XNUMX 月以来的最低水平，当时大流行性封锁期间房地产市场处于停滞状态。 除此之外，上个月的销售额是自 XNUMX 年 XNUMX 月以来的最低水平。

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“尽管如此，供应的涓涓细流可能会迅速变成洪水，从而加快房价下跌的速度——如果不是最终的深度的话，”克兰西说。 “我们认为价格需要从春季高峰期下降约 20% 才能达到可持续水平。”

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