随着美国市场放缓，房价连续第四个月下滑

（彭博社）——由于更高的抵押贷款利率和对经济的担忧让买卖双方感到不安，美国房地产市场在 XNUMX 月份继续低迷。

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根据标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 指数，房价自 0.5 月以来下跌 20%，这是 XNUMX 个大城市经季节性因素调整后的房价连续第四个月下跌。

今年早些时候，随着美联储开始上调其基准利率，其目标是缓解部分由飙升的住房成本推动的高通胀，市场开始下滑。

Freddie Mac 数据显示，30 年期固定抵押贷款利率在 7.08 月份达到 XNUMX%，并在 XNUMX 月份再次达到 XNUMX%，尽管此后有所回落。 由于借贷成本大约是年初的两倍，而且通货膨胀导致可用于支付首付的储蓄减少，购房者已经退缩。 卖家也不愿挂牌出售他们的房产，但市场上的房屋仍在徘徊，并随着需求下滑而打折。

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“随着美联储继续提高利率，抵押贷款融资继续成为房价的逆风，”标准普尔道琼斯指数董事总经理克雷格拉扎拉周二在一份声明中表示。 “鉴于充满挑战的宏观经济环境的持续前景，价格很可能会继续走弱。”

尽管价格按月下降，但仍高于一年前的水平，尽管涨幅有所下降。 9.2 月份一项全国性指标较上年同期增长 10.7%，低于 XNUMX 月份的 XNUMX%。

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在 20 个城市指数中，年度价格涨幅最大的是迈阿密； 佛罗里达州坦帕； 和北卡罗来纳州的夏洛特。 在迈阿密，价格同比上涨 21%。 旧金山的涨幅最小，为 0.6%。

根据季节性调整后的指数，从 1.3 月到 1.2 月，拉斯维加斯和凤凰城的价格跌幅最大，分别下降 0.9% 和 XNUMX%。 迈阿密、旧金山和达拉斯各月环比下降 XNUMX%。

（最后一段中月度跌幅最大的更新。）

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