由于利率也上涨，XNUMX月份房价飙升：S&P Case-Shiller

抵押贷款利率上升并没有减缓 XNUMX 月份房价的上涨。

根据标准普尔 CoreLogic Case-Shiller 房价指数，全国房价比 20.6 年 2021 月高出 20%。 这高于 XNUMX 月份 XNUMX% 的涨幅。 该指数是截至 XNUMX 月的三个月运行平均值。

据 Mortgage News Daily 报道，30 年期固定抵押贷款的平均利率在 3.29 月初为 4.67%，XNUMX 月底为 XNUMX%。

Case-Shiller 10 个城市的综合指数在 19.5 月份每年上涨 18.7%，高于 20 月份的 21.2%。 20.3 个城市的综合指数同比增长 20%，高于上个月的 35%。 对于全国和 XNUMX 个城市的综合数据，XNUMX 月份的数据是 XNUMX 年来数据中最高的同比价格变化。

从地区来看，凤凰城三年来首次从涨幅榜上滑落，佛罗里达州坦帕市接手。 坦帕、凤凰城和迈阿密的年度涨幅继续最高，分别增长了 34.8%、32.4% 和 32.0%。 20 个城市中有 2022 个报告在截至 2022 年 XNUMX 月的年度中的价格涨幅高于截至 XNUMX 年 XNUMX 月的年度。

标普道琼斯指数董事总经理克雷格·拉扎拉（Craig Lazzara）表示：“我们这些预计美国房价增长率将放缓的人将不得不再等至少一个月。” “截至 20 月份的 12 个月，所有 17 个城市的价格均出现两位数上涨，其中 XNUMX 个城市的价格涨幅相对于 XNUMX 月份的报告有所加快。”

价格涨幅最小的城市是明尼阿波利斯（+12.4%）、华盛顿（+12.9%）和芝加哥（+13%），尽管与一年前相比仍保持两位数。

预计价格将开始回落，因为房屋销售已经连续几个月下降。 然而，需求仍然很高，房地产经纪人报告说，他们仍然看到定价正确的房屋的多个报价。 更多的供应也将进入市场，因为卖家担心他们会错过火热市场的最后几天。

“随着美联储开始提高利率，抵押贷款变得更加昂贵，这表明宏观经济环境可能不会在更长时间内支持房价的非凡增长。 尽管人们可以安全地预测价格上涨将开始减速，但减速的时机更加困难，”Lazzara 补充道。