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数据显示，10 月成屋销售连续第 XNUMX 个月下滑 发布 周三由全国房地产经纪人协会发布，因为房地产市场仍然是不稳定的美国经济中受灾最严重的部门之一。
过去 10 个月，成屋销售逐年下降。
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关键解说
上月成屋销售量为 4.09 万套，较 7.7 月下降 XNUMX%，低于大致水平 4.20千万 在销售经济学家的预测中。
与 35.4 年 2021 月售出 6.33 万套房屋相比，下降了 XNUMX%。
他们的现有房屋销售量每年都在下降 最快的速度 自 2020 年 2010 月以来，当时房地产市场在大流行早期短暂地变冷然后爆发，否则是自 XNUMX 年 XNUMX 月以来大衰退期间的最糟糕记录。
今年 XNUMX 月，“住宅房地产市场被冻结”，全国房地产经纪人协会首席经济学家 Lawrence Yun 在一份声明中写道，将“抵押贷款利率的快速上升”作为房地产月份被遗忘的“主要原因”。
30 月 7 年期固定抵押贷款利率 21 年来首次超过 XNUMX%， 根据 给房地美。
关键背景
成屋销售的快速下滑只是房地产市场几个令人担忧的数据点之一， 新房开工 徘徊在2020年以来的最低水平 新房屋建筑商的信心 除了 2012 年的短暂波动外，它处于 2020 年以来的最低点。 一种 延长尖峰 2020 年和 2021 年的房价大幅上涨导致美国出现 40 多年来最严重的通胀，促使美联储将联邦基金利率上调至最高水平 自 2007 年的房地产市场崩盘导致全国借贷成本上升，尤其是抵押贷款利率。
魂斗罗
抵押贷款利率在过去一个月大幅下降，从 30 月 7.08 日到 6.31 月 10 日，15 年期抵押贷款利率从 3.12% 下滑至 50%，仍远高于去年 0.75 月的 XNUMX%。 在美联储放弃其最激进的加息之后出现下跌，在连续四次加息 XNUMX% 后，在最近一次会议上将目标联邦基金利率提高了 XNUMX 个基点。
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由于投资者关注耐克和联邦快递强劲的盈利报告和数据披露，周三上午股市上涨 下降 消费者对经济衰退的担忧加剧，道琼斯工业平均指数上涨 1.7%，即 570 点，这是一周多以来的最大单日涨幅。
延伸阅读
房地产市场衰退：今年每个月房屋建筑商的信心都在下降——但终于有一线希望 (“福布斯”)
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资料来源：https://www.forbes.com/sites/dereksaul/2022/12/21/home-sales-plunge-to-great-recession-levels-as-frozen-housing-market-adjusts-to-elevated-抵押贷款利率/