一份新的报告显示，由于购房者仍然被高抵押贷款利率吓到，房屋价值正在小幅下跌。
根据房地产公司的数据，美国 0.3 月份房屋的典型价值较上月下降 XNUMX% Zillow XNUMX 月市场报告. 该公司表示，这是自 2011 年以来最大的月度降幅。
Zillow 引用了“大流行期间房价的历史性上涨，加上今年飙升的抵押贷款利率。”
尽管房价自 14.1 月见顶以来已经放缓，但房价仍比一年前上涨 44%。 与之前的 2019 年 XNUMX 月相比，它们上涨了近 XNUMX% 冠状病毒大流行的开始.
典型的 30 年 抵押贷款利率现已超过6%，这意味着每月的付款比几个月前要高得多。 而且，由于房价仅小幅回落，许多潜在买家认为购买仍然遥不可及，并保持观望。
“解释购房者需求回落的主要嫌疑人是过去一年可负担能力的大幅下降。 越来越少的负担得起的市场的不同命运支持了这一假设，”Zillow 说。
“中西部更负担得起的市场通常保持热度，而西方市场的竞争正在迅速降温，尤其是那些房价最高的和在大流行期间房价升值幅度最大的市场。”
旧金山房价跌幅最大，跌幅为 3.4%，跌幅与洛杉矶相当。 在萨克拉门托，房价下跌 3.2%，盐湖城下跌 2.6%。
一些市场的房价上涨，例如阿拉巴马州伯明翰； 印第安纳波利斯； 辛辛那提; 和肯塔基州路易斯维尔。这些地区的房屋价格通常低于 300,000 美元。
由于人们对购房犹豫不决，挂牌在市场上的典型持续时间略有增加：16 月份，平均挂牌在 Zillow 首次活跃后 XNUMX 天等待。 那个典型的市场时间比 XNUMX 月长了三天。
库存在攀升，较 1 月上升 XNUMX%。
Zillow 说：“典型的抵押贷款还款显示了过去三年新房主支出的天文数字增长情况更加明显。”
新房的典型每月抵押贷款付款已从 897 年 2019 月的 1,643 美元跃升至今年的 83 美元，增幅为 XNUMX%。 这是“过去三年新房主支出的天文数字增长，”Zillow 说。
负担能力显着下降。 哈佛住房研究联合中心的研究人员周五表示，在 2021 年 3 月，基准抵押贷款利率约为 340,700% 时，以 79,600 美元的中位价购买房屋所需的年收入为 5.41 美元。 他们说，在 403,800 月份的利率为 115,000% 的情况下，购买中位价 XNUMX 美元的房屋所需的年收入为 XNUMX 美元。
艾玛奥克曼为本报告做出了贡献.
对房地产市场有想法吗？ 写信给 MarketWatch 记者 Aarthi Swaminathan，地址为 [电子邮件保护].
资料来源：https://www.marketwatch.com/story/home-values-fell-in-august-the-largest-monthly-decline-since-2011-some-cities-see-house-values-drop-by- 3-11663686588?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
2011 月份的房价出现了自 3 年以来的最大月度跌幅。一些城市的房价下跌了 XNUMX%。
一份新的报告显示，由于购房者仍然被高抵押贷款利率吓到，房屋价值正在小幅下跌。
根据房地产公司的数据，美国 0.3 月份房屋的典型价值较上月下降 XNUMX% Zillow XNUMX 月市场报告. 该公司表示，这是自 2011 年以来最大的月度降幅。
Zillow 引用了“大流行期间房价的历史性上涨，加上今年飙升的抵押贷款利率。”
尽管房价自 14.1 月见顶以来已经放缓，但房价仍比一年前上涨 44%。 与之前的 2019 年 XNUMX 月相比，它们上涨了近 XNUMX% 冠状病毒大流行的开始.
典型的 30 年 抵押贷款利率现已超过6%，这意味着每月的付款比几个月前要高得多。 而且，由于房价仅小幅回落，许多潜在买家认为购买仍然遥不可及，并保持观望。
“解释购房者需求回落的主要嫌疑人是过去一年可负担能力的大幅下降。 越来越少的负担得起的市场的不同命运支持了这一假设，”Zillow 说。
“中西部更负担得起的市场通常保持热度，而西方市场的竞争正在迅速降温，尤其是那些房价最高的和在大流行期间房价升值幅度最大的市场。”
旧金山房价跌幅最大，跌幅为 3.4%，跌幅与洛杉矶相当。 在萨克拉门托，房价下跌 3.2%，盐湖城下跌 2.6%。
一些市场的房价上涨，例如阿拉巴马州伯明翰； 印第安纳波利斯； 辛辛那提; 和肯塔基州路易斯维尔。这些地区的房屋价格通常低于 300,000 美元。
由于人们对购房犹豫不决，挂牌在市场上的典型持续时间略有增加：16 月份，平均挂牌在 Zillow 首次活跃后 XNUMX 天等待。 那个典型的市场时间比 XNUMX 月长了三天。
库存在攀升，较 1 月上升 XNUMX%。
Zillow 说：“典型的抵押贷款还款显示了过去三年新房主支出的天文数字增长情况更加明显。”
新房的典型每月抵押贷款付款已从 897 年 2019 月的 1,643 美元跃升至今年的 83 美元，增幅为 XNUMX%。 这是“过去三年新房主支出的天文数字增长，”Zillow 说。
负担能力显着下降。 哈佛住房研究联合中心的研究人员周五表示，在 2021 年 3 月，基准抵押贷款利率约为 340,700% 时，以 79,600 美元的中位价购买房屋所需的年收入为 5.41 美元。 他们说，在 403,800 月份的利率为 115,000% 的情况下，购买中位价 XNUMX 美元的房屋所需的年收入为 XNUMX 美元。
艾玛奥克曼为本报告做出了贡献.
对房地产市场有想法吗？ 写信给 MarketWatch 记者 Aarthi Swaminathan，地址为 [电子邮件保护].
资料来源：https://www.marketwatch.com/story/home-values-fell-in-august-the-largest-monthly-decline-since-2011-some-cities-see-house-values-drop-by- 3-11663686588?siteid=yhoof2&yptr=yahoo