加利福尼亚州卡尔斯巴德，一名工人在一个正在建设中的新家的屋顶上行走。
迈克布莱克| 路透社
房屋建筑商在 XNUMX 月对他们的业务信心不足，但他们开始看到潜在的萌芽。
根据全国房屋建筑商协会/富国银行住房市场指数，2 月份单户住宅市场的建筑商情绪下降 31 点至 50。 任何低于 XNUMX 的都被认为是负面的。
这是连续第 12 个月下降，也是自 2012 年年中以来的最低读数，除了年初的一次非常短暂的下降 狂犬病大流行. 该指数在去年 84 月为 XNUMX。
“这份 HMI 报告中的一线希望是，这是该指数在过去六个月中的最小跌幅，表明我们可能已接近建筑商情绪周期的底部，”NAHB 首席经济学家罗伯特·迪茨 (Robert Dietz) 表示。 “抵押贷款利率从最近几周的 7% 以上下降 到今天约 6.3%，自 XNUMX 月以来，建筑商首次增加了对未来销售的预期。”
在该指数的三个组成部分中，当前销售状况下降 3 点至 36，买家流量保持在 20 不变，但未来六个月的销售预期增加 4 点至 35。
从地区来看，东北地区的情绪最强，而价格最高的西部地区的情绪最弱。
NAHB 继续指责高抵押贷款利率，尽管最近有所下降，但仍是一年前的两倍左右。 这导致负担能力直线下降。
“在这种高通胀、高抵押贷款利率的环境下，建筑商正在努力为购房者提供负担得起的住房，”来自佐治亚州萨凡纳的建筑商和开发商 NAHB 主席杰里·康特 (Jerry Konter) 说。 “我们最新的调查显示，62% 的建筑商正在使用激励措施来促进销售，包括提供抵押贷款利率回购、为买家支付积分以及提供 降价设立的区域办事处外，我们在美国也开设了办事处，以便我们为当地客户提供更多的支持。“
但康特指出，自今年年初以来建筑成本上涨了 30% 以上，建筑商仍然很难降价。 大约 35% 的建筑商在 36 月份降低了房价，低于 8 月份的 5%。 平均降价幅度为 6%，高于今年早些时候的 XNUMX% 至 XNUMX%。
“NAHB 预计 2023 年住房状况将持续疲软，我们预计 2024 年将出现复苏，因为目前全国住房短缺 1.5 万套，而且随着美联储在 2024 年放宽货币政策，抵押贷款利率预计会降低，”Dietz 说。 .
来源：https://www.cnbc.com/2022/12/19/homebuilder-sentiment-falls-bottom-may-be-near.html